在自如租房如何申报个税专项附加扣除？专家这样说

新个税法自今年1月1日起正式实施，但最近不少人却在申报“住房租金”这项个税专项附加扣除上“犯了难”。租住中介公司代管的房子，“出租人类型”时填报“个人”还是“组织”？

1月2日，北京自如生活资产管理有限公司（简称“自如”）相关工作人员在微信朋友圈发布通知，要求租客在填报“出租人类型”时填报“个人”而非“组织”。5日，自如已在其APP首页发布公告，允许租客以公司信息来抵扣个税申报。

通过中介公司租房，出租人类型到底该填“个人”还是“组织”？对此，有专家向南都记者表示，要根据租房合同来确定。

自如最新回应：

允许以公司信息抵扣个税申报

自2019年1月1日起，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（简称《办法》）正式施行，其中住房租金和子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息及赡养老人一起构成个税专项附加扣除条款。

隔天，1月2日，北京自如生活资产管理有限公司（简称“自如”）相关工作人员在微信朋友圈发布通知，内容如下：

在提交申报材料时，“出租方”为业主个人，而非自如，自如知识受业主委托代为管理，属于第三方。该通知还明确，房屋租赁合同的签约提示第7条下方有显示出租方为：北京自如生活资产管理有限公司（受房屋资产出租人：业主姓名委托）。

自如管家此前发到朋友圈的内容。

该通知引发巨大争议和转载。4日晚间9点，自如方面对媒体回应称，允许以公司信息来抵扣个税申报，估计今晚就会按此执行了。

5日，自如已在其APP首页发布公告，允许租客以公司信息来抵扣个税申报。多位自如管家也在其朋友圈更新了上述公告内容。

自如app目前的最新公告。

自如管家的最新发布内容。

信息填报选“个人”还是“组织”？

专家：要看租房合同出租方

由国家税务总局开发的个人所得税app软件中，专项附加扣除信息填报功能已经于2018年12月31日正式上线使用。在该app平台上填报专项附加扣除的“住房租金”一项时，需要在“出租方类型”中选择“个人”或“组织”。

租住由自如这类中介公司代管的房屋，“出租人类型”到底应该填报“个人”还是“组织”？自如两次不同的表述，到底哪个才是合法合规的？

国家税务总局12366纳税人服务平台工作人员告诉南都记者，“正常的操作流程就是看你和谁签订的合同，和个人签订合同就选择个人，和组织签订合同就选择组织，如果填报错误可以在app上修改，或者联系租客所在单位进行修改。”

长平经济研究所执行所长王长勇表示，“如果自如是受房东委托，挣的是服务费，要填报的话就应该填房东的信息。”

据公开资料，南都记者在网上查询了新《个税法》及其配套实施文件发现，对于“房东委托中介公司出租房屋”的情况，租客在与中介公司签订租赁合同时，出租方应算作个人（房东）还是组织（中介公司），尚未能看到明确规定。

对此，有专家也建议税务部门之后可对此予以明确规定。

（来源：南都）