抢着降价,抢着买房——楼市拐点时刻?

一个个楼盘降价,一次次老业主砸盘,都在传递着一个强烈的信号——楼市降价潮已难以阻挡。
本轮降价集中于郊区、中低端等此前的“泡沫”区域,而率先降价者——幅度最大的在20%左右——都收获了今年罕见的红火销售。

责任编辑:顾策 肖华 助理编辑 温翠玲 实习生 罗敏夏

一个个楼盘降价,一次次老业主砸盘,都在传递着一个强烈的信号——楼市降价潮已难以阻挡。

降价,是为了争抢“能买房的人”——有资格、能力、意愿买房的人。谁抢到了为数并不多的这群人,谁就有了更厚的御寒棉衣。

本轮降价集中于郊区、中低端等此前的“泡沫”区域,而率先降价者——幅度最大的在20%左右——都收获了今年罕见的红火销售。

越来越多的迹象表明,延续了一年半时间、层层加码又严厉无比的楼市调控,终于让房价坚冰动摇起来。

上周末,在房价最贵最坚挺的上海,接连三个楼盘因为大幅降价而被老业主围攻。它们的降幅都超过了20%,并且开发商都实力不菲,全国销量排名前十。

最保守的国家统计局数据也在提供佐证——连续三个月,全国70个大中城市的房价指数,没再上涨。在漫长的本轮调控中,这是第一次。

本轮调控始于2010年4月14日,中央政府开始在惯用的金融调控工具之上,叠加了行政手段,并且层层加码,从限贷到限购,从一线城市扩展到全国,组合出了史上最严厉的调控政策周期。

调控的时间之长和力度之大,都超出了绿城集团董事长宋卫平的预期,“否则我就不会在2009年买那么多地了。”他对南方周末记者说。一则银监会调查绿城信托产品的消息,曾让他在上个月陷入一场“资金链紧张”的舆论危机。

调控周期的前半段,包括绿城在内的开发商其实过得算滋润,行业老大万科还在2010年实现了千亿突破。加上仍然上行的价格和时不时的小回暖,民众依然对调控满腹怀疑。

但现在,不论是开发商,还是消费者,都开始相信,降价潮并非不可能出现。

2011 年10 月25 日深夜11 时,中海御景熙岸紧急售房,开盘引来近千名业主购房。据一位傍晚来的购房者介绍,此次开盘共400 套,开盘房价由原来的23500 元/平米直降6000元。一名正在等待叫号的购房者戏称,这不叫买房,叫“偷房”。

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网络编辑:上官兰雪

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