抢地潮虚火

2012年6月,土地市场风头强劲,地产商对土地重新燃起热情,地王再度频频现身,这一切的背后,离不开地方政府修改土地政策、推出优质低价土地的助力。而在现行调控政策没有重大变化的情形下,土地市场的全面回暖仍遥不可期。

责任编辑:顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 刘洋

2012年6月18日,在广州市举行的土地拍卖会上,持18号牌的恒大地产以13.22亿最终摘得广州市珠江新城D4-B2地块,折合楼面价32967元/平方米,溢价8.2亿,成为广州新地王。 (东方IC 卢汉欣/图)

地产商对土地重新燃起热情,地王再度频频现身,这一切的背后,离不开地方政府修改土地政策、推出优质低价土地的助力。而在现行调控政策没有重大变化的情形下,土地市场的全面回暖仍遥不可期。

2012年6月,土地市场风头强劲,甚至盖过了普通百姓更关心的房市。

有那么几单标志性事件特别吸引眼球。先是6月6日,上海郊区的一块地拍出了底价的4倍;十二天后,恒大抢到了广州市中心的一块商业用地,3.3万元的楼面单价,当之无愧地成了广州的新地王;西南边陲也不甘寂寞,龙湖、保利、蓝光等知名房企纷纷在此出手拿地;北京郊区门头沟也出了一块区域地王。

风向标的转换,似乎就在一夜之间。5月份,中原集团研究部监测的13个重点城市的土地成交量,还是三年来的最低点;前5个月的数字,也只有去年同一时期的三分之二。但6月才过去一半,成交地块数就已经是5月份的一倍了。

新房市场的成交量已经连续攀升了三个月,地方政府或明或暗的楼市微调政策也在前仆后继。在这样的底色之上,任何一单土地转热的信号,无疑是又往“楼市走向”这台天平上增加了一块“回暖”的砝码。

但在踌躇良久之后,住建部等多部委近日又公开表态,地产调控不动摇否认放松,这一切都预示着楼市正艰难又令人迷惑地走向一个十字路口。

缩水的地王

6月份诞生的这些新地王们,风光远不及当年。

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网络编辑:谢小跳

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