温州炒房客完了
如果房价不反弹20％到30％，将有大批的炒房客死在沙滩上。一旦房产税大规模开征，资金紧缩与房产税两大绳索勒住脖子，炒房客将走投无路。
一旦房产税大规模开征，资金紧缩与房产税两大绳索勒住脖子，炒房客将走投无路
如果房价不反弹20％到30％，将有大批的炒房客死在沙滩上。
据《第一财经日报》近日报道，温州新建商品房比最高价时下跌30％到40％，加上融资成本，80％以上的炒房一族已经资不抵债，成为“负翁”一族。
一切源于金融杠杆的紧缩。
以该报道为例，设定炒房客的融资比例为70％，30％为自有本金，同时融资比率为较为乐观的年息10％。根据收益率公式计算，炒房客购买的房产以23％为临界点，当房价下跌23％，炒房客手中的资产即为负资产，资不抵债。换句话说，就算用较为乐观的数据估算，当房价下跌20％到30％这个敏感区间时，在2010年、2011年
登录后获取更多权限
网络编辑：谢小跳
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。