除了中国,哪里的房子都便宜? 海外买房新情况

100万人民币,在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子,在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。“除了中国,哪里都便宜。”广州的投资客张萍对南方周末记者感叹。

责任编辑:顾策 季星 实习生 龙健 王煦 蔡佳茵

印度孟买南部的豪宅安提拉价值20亿美元,27层楼,167米高。主人是全球富豪排名榜第五位的穆凯什·阿姆巴尼。每次在豪宅中举行的宴会结束后,阿姆巴尼一家都会回到原来的老宅子里住,据说因为这栋豪宅风水不好。 (南方周末资料图)

100万人民币,在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子,在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。

姚明是有名的理财好手,也是海外房产相对透明的一位,《华夏财经》统计他拥有的30亿财富时,就列举了他的总价1.4亿人民币的不动产投资,其中包括两套海外房产,一套在美国休斯敦富人区温瑟湖旁,面积超过300平米的阿拉伯式别墅;另一套在得克萨斯州猎人溪村,约合1100平米,有6间卧室、7间半盥洗室,2007年买入时估价为315万美元,2012年姚明售出时的价格是399万美元。

“除了中国,哪里都便宜。”广州的投资客张萍对南方周末记者感叹,她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%——也就是说,只需10年就可赚回别墅本金。相比,广州净租金回报率只有3%。

去国外买房,对中国富裕阶层来说早就不是新闻了,他们关注更多是,去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报,以及怎么合理避税。

美国:没有想象中那么重的税

全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是,70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶,其次是纽约和迈阿密。

更多的中国买主不愿意透露姓名,他们告诉南方周末记者,自己在亚特兰大、旧金山的几套房子,出租完全交给当地中介打理,收益率能保证每年8%。

其中一位2011年底在加州首府萨克拉门托买了一套80平米的小房子,3.3万美元。每月租金825美元,减去每月300美元管理费,以及每年需缴纳的房产税不到1000美元(北加州税率较低,大约不到1.5%)等,一年净收入大约50

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网络编辑:刘之耘

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