“地王”脚下的钉子户 要价１４００万

　　即使不再是深圳的第一高楼，地王大厦依旧是深圳的地标，在它的周围，深圳深南大道，东起“东门”，西到“华强北”，汇聚了当地绝大部分的大型金融机构和著名繁华商业区，随意一个甲级写字楼的价钱都在每平方米两万元以上，是名副其实的黄金地皮。而它原本大多属于一个离香港最近的村子——蔡屋围。１９８１年征地时，这里每平方米只要四五元钱！
　　今年，站在地王大厦高处，一眼能看见它旁边多了一块黄澄澄的空地。那是拆迁进行了一年的蔡屋围城中村地块，行将建起“深圳金融中心项目”，新的“深圳第一高楼”也将在此现身。可一座六层高的黄色小楼阻止了它的进程，这就是网友传说中要价１４００万的“钉子户”。
　　工地上没有施工的迹象，拆迁的工人也都走了，留下了黄色小楼——蔡屋围老街坊１２号。此外，还有２３号、２９号等共７户“钉子户”。而黄色小楼的出名，除了位置最显眼外，还得益于户主在“重庆钉子户”最热炒的时候在网上发的帖子：“深圳最牛钉子户”。

从“地王大厦”俯视孤零零的钉子户

　　１２号户主蔡珠祥、张莲好老夫妻俩把屋子收拾得很是干净，赤脚在屋内走都沾不上灰尘。“现在最艰难的时候过去了，他们拆迁时，天天锤子砸得没法休息，灰尘也大。那些工头还让工人在我们屋子周围拉屎撒尿，那个味道……”
　　这块“黄金地皮”的开发商是深圳市京基房地产开发公司，而拆迁人则是房地产开发商与这块地皮的原主要使用者：蔡屋围股份公司。他们提出的补偿安置方案，有如下的方式：１．产权调换。按现状查丈建筑面积“拆一补一”，原地回迁，回迁房的产权性质是市场商品房；２．货币补偿。按现状查丈建筑面积，补偿价格是６５００元／平方米；３．产权调换和货币补偿相结合，１２０平方米以内的部分，加上奖励资金，货币补偿价格相当于１２０００元／平方米，剩余部分可选择原地回迁；４．原地回迁部分，过渡期内租金补偿为２５元／月·平方米。现在这地块上３８６户原住民已拆迁完毕，迁走的老居民，大多选择的是第三种方案。但老蔡一家显然不信任发展商，“这都是没影的事，万一他烂尾了呢？发展商为安置户盖的都是‘黑心’楼。”
　　今年４月１日，市国土局向老蔡发出了“２０天内自动搬迁”的裁决书。老蔡说，他在限期前没几天才收到通知，气得血气上涌，一下就把纸给撕了。后来想想不对，又给粘了起来。让老蔡气愤的，还有市不动产估价学会的技术鉴定。“他们就在屋外照了几张相，连我们家门都没进，就知道我们家有７７９个平方米？一平方米值这点钱？”老蔡表示，黄色小楼建了有１０年，但内部的确还是簇新的。而离小楼几步之遥的住宅或写字楼，均价都在１６０００元以上，而他的房子则只按每平方米５０００元计。这是症结之一。