“套”字里的“手”呼和浩特,楼市“松绑”第一城

一场错别字风波后，为楼市限购“松绑”在呼和浩特市正式以文件的方式落地。虽然对当地楼市并没有立即产生刺激作用，但给各地方政府拯救楼市提供了想象空间。

呼和浩特此举至今仍未被叫停，意味着楼市持续下行的背景下，本轮楼市调控真正进入了地方“自主调控”的新阶段。

楼市限购“松绑”的传闻持续数月，虽然各地方政府小动作不断，但真正走上台面的却是呼和浩特这个城市。

经历了出台、再被收回的小波折之后，呼和浩特市房地产开发监督管理处的官方网站显示，2014年6月26日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台了一份名为《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的文件。

其内容明指，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房时，不再要求提供住房套数查询证明。尽管避开了“取消限购”的直接说法，用了“不再要求提供住房套数查询证明”这样的委婉言辞，这仍旧明确地意味着，楼市“松绑”在呼和浩特市正式以文件的方式落地。

呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢接受采访时的“顺应市场需求，进行政策引导”一说，亦为各大媒体转载引用。

事实上，从2013年下半年起，多达十数城市就陆续开始或明或暗地为楼市“松绑”。铜陵、南宁、无锡、杭州、天津等地，采用降首付、补贴契税、拆迁户购房补贴、扩大购买者范围、降低购房落户门槛等等措施力保楼市，在限购这条“红线”的边缘游走。但大多数地方政府仍处在政策观望阶段。毕竟，主管部门并没有明确表态。

呼和浩特，则是所有城市中第一个明文冲破这条红线的，并且，至今尚未被叫停。

为什么是呼和浩特

“两百多万城市人口，有接近310个新盘。这个量很可怕。”文件颁布后的几天，呼和浩特的房市还保持着似乎什么都没发生的状态。各大楼盘仍旧少人问津，销量数据也没有急剧变化的趋势。

位于内蒙古中部，拥有众多高校，靠近首善之都，呼和浩特作为内蒙古自治区的首府，其拥有的政治经济地位和区位优势被不少发展商看好。但限购令仍不可避免地到来。

内蒙古财经网董事总经理向锦程认为，呼和浩特落后于其他省会城市好几年，发展节奏比较慢，“当年才刚刚起步，正是需要鼓励支持的时候，受全国大的政策走向影响，却限购了”。

城市的情况不同，但全国性的限购政策没