郑州版“地票制”落地,首期拍卖火爆

在城市用地指标捉襟见肘的背景下,郑州市继重庆、成都之后,也开始实行地票制,试图将农村复垦土地置换出更多的城市用地指标。

责任编辑:顾策

2016年10月9日上午8点,河南省郑州市金水区行政服务中心大厅内,挤满了办理不动产证的人们。(视觉中国/图)

(本文首发于2017年1月12日《南方周末》,原标题为《郑州版“地票制”落地 “既然没有这玩意拿不了地,那就赶紧抢”》)

在城市用地指标捉襟见肘的背景下,郑州市继重庆、成都之后,也开始实行地票制,试图将农村复垦土地置换出更多的城市用地指标。

首场地票拍卖会行情火爆。两百多家地产公司参与竞拍6148.59亩地票,全部以30万元/亩的最高熔断价被哄抢一空,总成交额达到184457.7万元。

“地票是个啥?很多人都是第一次听说,不知道咋弄。”政策甫一亮相,祁东升就陆续接到多家房地产公司经理的咨询电话,商量一番后得出初步结论,“先甭管是啥,既然没有这玩意儿(地票)拿不了地,那就赶紧抢。”

祁东升是郑州盛辉房地产顾问有限公司总经理,在郑州地产圈打拼多年,承接本土房企的策划、营销工作。

2016年12月14日,郑州市国土资源局发布公告称,郑州拟推行商品住宅用地出让“持券(复垦券)准入”政策。因为与重庆地票制度大同小异,这一政策被外界称为郑州版“地票制”。复垦券也被俗称为“地票”。

根据公告内容,贫困农村腾退的建设用地进行拆旧复垦,扣除自身安置用地后节余的用地指标,可以用复垦券的形式置换成为城市建设用地指标。

地票制一出台,郑州地产市场就开始议论纷纷。一些人担心地票拍卖增添了土地交易环节,使得开发商拿地成本变高,从而进一步推升房价。但更多人期盼它可以打破政策桎梏,向农村置换来建设用地指标,加大土地供给量,起到平抑房价的作用。

抢地票

2016年12月20日,地票政策推出后的第一场复垦券拍卖会紧锣密鼓展开。为保证土地竞买人平等享有参与商品住宅用地竞拍的权利,复垦券采取拍卖的方式投放市场。

当天,位于金水东路的省国土资源厅机关服务楼前人头攒动,由于参与竞拍的公司众多,每家公司只限一名人员进入内场,以至于场外也挤满了等候人群。

根据河

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网络编辑:zero

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