信用租房:积分比押金更有效?

这个刚性市场有待进一步优化。

责任编辑:吕宗恕

信用租房模式对传统租房市场能否造成冲击还有待观察。(视觉中国/图)

(本文首发于2017年11月9日《南方周末》)

虚假房源多、市场透明度不高、退房难是租客的痛点,房东方缺乏对租客的筛选机制,也缺乏对租赁机构的甄别机制。这个刚性市场有待进一步优化。

1个月前,支付宝宣称进军租赁行业,并推出信用租房服务——芝麻信用650分以上的用户可以享受免押金、免中介费、按月交租的租房项目。16天后,北京自如生活资产管理有限公司(以下简称“自如”)也推出信用租房,自如信用100分以上的用户可以免押金租房。

刚刚大学毕业的檀西西看到深圳地铁站里自如信用租房广告牌,认为自如是个可信赖的长租公寓品牌,便选择入住自如。她目前对自己的租房挺满意,唯一的缺点是每月都要付房租的10%作为服务费,“有点贵”。

听说支付宝上线信用租房后,她马上拿起手机查询自己的芝麻信用,兴奋叫道:“730分,够了!”也就是说,她可以不用交押金即可租房了。

租房新模式:用信用积分抵押金

青睐信用租房的租客,绝不止檀西西一个。

陈莱毕业两年,已经搬了三次家:“我的工作经常变换城市,有两次不得不违约离开租房,缴纳的押金都没法退。”2017年10月16日,她被公司派遣去深圳工作时,选择住进支付宝新推广的信用租房。

“信用租房对我来说蛮有吸引力的。”陈莱说,“在免押金的情况下,我不会有太大的经济压力,我只需要保证每个月按时交费。”

目前,支付宝首先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市推广信用租房。蘑菇租房是其首批合作接入的长租公寓品牌。蘑菇租房联合创始人龙东平10月19日接受南方周末采访时表示,蘑菇租房没有强制要求房东接受信用租房,房东可以自由选择,因此仅有部分公寓应用于信用租房。

中山大学政治与公共事务管理学院教授朱亚鹏常年研究住房政策。在他看来,信用租房是通过租赁的方式,满足居民住房需求的一种创新性的尝试,从大方向上符合目前国家培育租赁市场的趋势。

在支付宝之后,自如也

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网络编辑:Golradir

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