王永红：十年专注“割韭菜”

北京像素小区热销，令王永红在京城地产圈一夜走红。（东方IC/图）

（本文首发于2018年9月13日《南方周末》）

与单纯做生意相比，王永红似乎更喜欢资本运作，其所布局的行业，横贯地产、旅游、矿产、手游乃至P2P。其中大多数项目，事后证明不过是为了炒作股价。

仟金所不仅和中弘在同一地点办公，其管理人员也均系中弘派遣。虽然股权上与中弘毫无关系，但实际是通过P2P平台为自身项目融资。

背负50亿债务，在中国房地产圈驰骋十年的中弘股份（000979，SZ）走到了悬崖边缘。

不久前，因为与加多宝的一场重组“罗生门”，中弘股份眼下的窘境被彻底揭开。因为资金链紧张，公司目前基本处于停滞状态。按照其最新公告，上市公司体系累计逾期债务本息合计为50.97亿元。

这是中弘过去半年里第三次重组失败。今年46岁的中弘股份创始者王永红曾经是北京最知名的地产商之一。因为被牵扯进徐翔案，他过去大半年只能在香港遥控指挥，连父亲的葬礼也未能参加。

与单纯做生意相比，王永红似乎更喜欢资本运作，其所布局的行业，横贯地产、旅游、矿产、手游乃至P2P。其中大多数项目，事后证明不过是为了炒作股价。

从名动京城的地产商、胡润百富，到今日避走香港，王永红的命运，过去十年走过了一个标准的抛物线。

收了块黄金宝地

相比于今天已跌为“仙股”的中弘，恐怕很多人都想象不到它当年的风光。在中国房地产的历史里，王永红与其一手创立的中弘崛起，要追溯到21世纪之初。

2000年，王永红以极低廉的价格买下了北京朝阳区常营乡附近600亩土地。这不仅是中弘的起点，也就此打开了王永红的财富人生。

当时买地的开销，来自于他创业的第一桶金。

1972年出生的王永红来自江西宜丰一个公务员家庭。1992年大学毕业后去北京打工，最开始在洗车店打工，后来单干，与哥哥王继红合伙成立了北京永顺发汽车保洁，之后又开始做连锁加油站生意。

到1999年，原本做汽车保洁和加油站生意的王永红，将旗下连锁加油站打包卖给了中石化。自此完成了第一次财富积累。

王永红当时原本打算建一个全国名优产品展览中心，但最终未能成行。到2003年，他将其中200亩拿出来盖了21栋写字楼，因为位置偏僻，干脆起名叫“非中心”，这便是后来中弘的第一个地产项目。

但这块地在当时并没有受到多少认可。在房改刚结束两年的时点，大多数人还想象不到房地产未来的繁荣程度。更何况，当时的北京连四环都没有，常营周边还是大片的庄稼地。

现任中弘股份董事长王继红曾在后来的一次采访中提到，“非中心”当时销售一般，21栋楼只卖了15栋。于是他们将项目停掉，把余