身家9年涨逾千倍 是什么成就了戚金兴

杭州地产商戚金兴最近9年堪 称顺风顺水——赶上了国企改制的大好时机，赶上了房地产业利润爆增的黄金时代，还在这波牛市逝去前夕抓住牛尾巴成功上市，身家从400万到 40 亿，9年涨逾千倍。

戚金兴是中国地产业的一个幸运儿。他执掌的滨江集团5月29日在A股顺利上市，募集资金10亿元。这足以令上市搁浅的恒大艳羡，令自降身价上市的河南建业感慨。毕竟，去年10月楼市由盛转衰之后，上市对地产企业而言，是个奢侈的梦想。

尽管8个交易日后，滨江集团股价即跌破发行价，然而以6月20日创出的最低价15.02元计算，持股总量达46.8%的戚金兴，账面财富也达36.6亿元，若加上其还在读大学的儿子戚加奇所持有的4.85%的股份，戚家账面财富超过40亿元。

9年前，当戚金兴掏出378万元购买滨江集团股份之时，他并未想到自己的身家会在 9年后暴增1057倍。

他的滨江集团异军突起只是近几年的事，在2003年之前，滨江集团在杭州房地产界还属于二线开发商。

戚金兴发家如此迅速在于，他不仅赶上了国企改制这趟造富快车，还通过股市这台财富放大机使身家剧增。MBO+IPO，他就是这两台财富机器造就的。

从机关干部到国企经理
戚金兴在杭州地产圈是出了名的低调。“大家知道的他的个人故事要比宋卫平（绿城集团董事长）少得多。”杭州地产界一位业内人士说。

其实，中国绝大多数商人都奉行“闷声发大财”的原则，戚金兴也不例外。

今年46岁的戚金兴出身杭州江干区一个平民家庭，父亲早逝，从18岁到25岁，他在江干区乡镇企业局工作了7年。1987年，调任区建筑四公司副经理，1992年，又被江干区调去筹建滨江房屋建设开发公司（房开公司）。

房开公司注册资本500万元，不过，验资之后这500万元即被江干区计经委撤回。戚金兴用借来的8万元充当公司启动资金，这让他多年之后能