不拆了，深圳城中村由“拆”变“治”

2019年3月27日，《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》正式发布，困扰深圳多年的城中村改造问题，未来6年有了一个明确的方向。 （东方ic/图）

2019年3月27日，《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》正式发布，困扰深圳多年的城中村改造问题，未来6年有了一个明确的方向。

由“拆”变“治”，是这份规划的一个焦点。规划中明确写道：“不急功近利”“不大拆大建”“高度重视城中村保留”。

受其影响，曾经在城中村改建中投入不少资源的房地产公司，需要重新调整城中村改造策略。此前，万科、金地、碧桂园等房地产公司在城中村里获得大量民居，改造后推出价格更高的长租公寓。

因为长租公寓的定价较高，曾一度引起舆论关注。规划则要求，企业要控制改造成本，合理制定租赁价格。这在一定程度上，影响了房地产公司参与城中村改造的热情。

“2018年末，规划征求意见稿出台的时候，曾经在房地产公司引起了轩然大波，有些房地产公司之前为了在城中村里拿地，投了不少钱，现在可能要打水漂了。”一位近期从深圳市国土部门离职的人士向南方周末记者表示。

综合整治

与其他城市不同，在深圳，城中村并不仅仅位于城市的边缘，而是遍布城市的各个区域，包括城市的中心地带。

对于深圳来说，城中村也不只是“低端”“落后”的代名词，居住在城中村里的不仅有收入较低的产业工人、农民工，还有一些在大公司上班、高学历的城市白领。由于生活设施