地王逃难 政府为难
楼市萧条,一些不堪重负的地产商宁愿违约,也要把手中的土地退给地方政府,这直接导致地方政府财政收入大幅缩水,进而影响这些城市的经济发展
责任编辑:吴传震 实习生 陈新焱
楼市萧条,一些不堪重负的地产商宁愿违约,也要把手中的土地退给地方政府,这直接导致地方政府财政收入大幅缩水,进而影响这些城市的经济发展
一年之间,福州地产商欧宗洪恍若隔世。
去年9月,他的融信房产以每平方米9953元的楼面地价获得福州原玻璃厂、保温瓶厂地块,成为福州的单价地王。今年2月,他损失7000万元保证金,把土地还给了政府。
欧宗汉的厦门同行侯昌才也决定把一块价值22亿元的地块还给厦门市政府,正是这块地令侯昌才成为2007年的厦门地王。
在楼市持续不景的大背景下,往日一地难求的土地市场早已风光不再。不仅在福建,在上海、广西等地也发生了地产商退地事件。一些没有退地的地产商则开始私下转让,“现在找买家的土地满天飞,但绝大部分没人要”,一位地产商如此形容土地市场的萧条。
不仅如此,上海、北京、广州、深圳、南京等城市的土地拍卖纷纷流拍。据不完全统计,2008年上半年全国一线城市有超过40块土地流拍。这使以土地出让金为主要收入的地方政府不得不勒紧腰带,并大幅削减投资计划。
短短一年间,形势逆转。2007年上半年全国楼市暴涨,地产业大红大紫,令所有地产商都患上了“土地饥渴症”。当整个行业都失去理性之时,衰退之日也为时不远。
疯狂前夜
2007年9月11日是福州房地产界的狂欢之日。这一天,福州市土地拍卖市场大厅内人满为患,城内的二百多家地产商济济一堂,走道上水泄不通,大厅里烟雾缭绕。“现场的气氛如同赌场。”一位与会的福州地产商说。
在2007年上半年楼价持续上涨的刺激之下,
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