东莞厂租暴涨的背后
从历史上看，多数科技创新中心是从制造业中心发展而来。离开了制造业的支撑，会导致创新的空心化。
发自：东莞
责任编辑：冯叶 助理编辑 温翠玲
东莞虎门较大的黄河时装城。
（本文首发于2019年11月7日《南方周末》）
2015年起，随着深圳产业外溢，东莞凭借着毗邻的地理优势，成为了最大的“接盘手”，东莞厂租也随即开启增长模式。
虽然各项成本都在涨，但是东莞完整的产业链依然是无可替代的优势，也是林磊仍然坚持留在东莞的原因。
从历史上看，多数科技创新中心是从制造业中心发展而来。离开了制造业的支撑，会导致创新的空心化。
三年前，一家机床附件厂的老板陈鹏将工厂从深圳龙岗区搬迁到了东莞长安镇，图的就是东莞厂租便宜。没想到，现在他又要再次面对厂房租金涨价的现实。
这家机床附件厂安身于长安镇霄边社区的莞深智造工业城里，顾名思义，工业城容纳着众多来自东莞本土以及深圳的企业。
彼时，陈鹏在莞深智造工业城里租下了300平方米的厂房，签了3年合约，租金为6000元/月，平均下来是20元/平方米的价格。随着租约即将到期，陈鹏被告知，续约厂租将涨至1万元，涨幅超过六成。
涨价幅度超出了陈鹏的预料，超30元/平方米的租金，恰恰是他离开深圳时的租金水平。如果按这个价格续约，几乎没有什么利润可言。
2015年起，随着深圳产业外溢，东莞凭借着毗邻的地理优势，成为了最大的“接盘手”，东莞厂租也随即开启增长模式。
当地房产中介刘轩告诉南方周末记者，大约五年前，东莞的租金还有个位数水平，如今涨幅最大的临深片区和松山湖区域已高至35元/平方米，距离深圳较远的水乡片区也要15—20元/平方米。
据《南方日报》报道，2018年东莞临深某镇一社区粗略统计，社区厂房的租金价格由2016年的12—13元/平方米上升到2018年底的16元—25元/平方米，部分厂房甚至达30元/平方米。
该社区党工委书记介绍，近年来虽然新建数十万平方米的厂房，但依然是供不应求，社区内的厂房都是满载。
出走鹏城
“不是深圳真待不下去，我也不愿搬。”陈鹏其实是深圳人，属于同行中较晚搬来东莞的。如今因为工作，他每天都要奔波于深莞两地。
多位从深圳搬来东莞的企业主向南方周末记者回忆，最近一次深圳企业向
登录后获取更多权限
网络编辑：小碧