记者手记 | 新政出台后，我们抢了一套地下室
5月10日，我在德胜学区看了6套房，价格都在750万到800万之间，第二天中介发来了成交截图，“已经卖了四套”，其中两套客户选择全款。
真正去买房就会知道，绝大多数买学区房的人都是像我们这样踮起脚尖，才刚刚够得着学区房的下限。
责任编辑：张玥
2020年5月，北京市西北二环外的德胜学区陷入哄抢。那里动辄七八百万的学区房，卖出了网购秒杀的感觉。5月12日，一套总价420万的学区房刚刚上线，几个中介就同时给我发来了信息。
两小时后，房子涨到了500万，报备等待约谈的客户超过了十人。一位中介提出，“姐，这房子我也给您报备上，感受一下抢房”。
几乎每天都会有一款“上车房”进入秒杀行列，中介们往往得比拼手速，看看谁的客户最先有购买意愿。
绝大多数低总价房源都需要报备。先报备者可以优先约谈房东，限定两个小时，没谈成下一位客户再上。这类房子往往面积小，单价高而总价低，仅仅就是为了占个学位，被称为“上车房”，往往都需要抢购。一般而言，报备超过三人就很难再有机会。
5月10日，我在德胜学区看了6套房，价格都在750万到800万之间，第二天中介发来了成交截图，“已经卖了四套”，其中两套客户选择全款。
带我看房的中介小徐在德胜学区干了十年，他记忆中市场从未如此疯狂过，“火得让人害怕”。上房量同比过去涨了不止三倍，仅仅是育翔小学，一天就可以上十套房。正常情况下，一个月也就是两三套。
成交量也达到了历史巅峰。五一四天假期，整个德胜学区链家成交了上百套学区房，仅仅是育翔小学附近就卖出了四十套学区房。
这一轮热潮源于西城区教委在4月20日发布的多校划片新政。
登录后获取更多权限
网络编辑：柔翡 校对：胡晓
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。