沈阳楼市半月维新

一个由行业协会、政府、开发商组成的“拯救楼市大联盟”，成立仅仅两周时间，就在各方舆论的压力之下分道扬镳

范会长“灵机一动”

最近十多天来，沈阳市房地产开发研究会会长范翰章一直很烦恼，因为自从他给沈阳楼市开出“开发商承诺降价补偿”的药方后，他就被卷入一场轩然大波中。

今年以来，全国各地楼市纷纷陷入僵持状态，万科等大开发商带头降价，加上金融危机的爆发，使各地楼市的观望气氛越发浓厚。

沈阳也不例外。今年1—9月，沈阳商品住宅成交量出现了自2002年以来罕见的下跌。商品住宅成交量同比下降5.61%，而存量房销售面积也同比下降19.70%，降幅为近年来之最。

范翰章坐不住了，他对沈阳楼市的冷清局面很着急。他很清楚，担心沈阳房价下跌，这是导致购房人观望的最大心结。要激活沈阳楼市，就必须有人主动站出来，替买房人解开这个结。

于是，从十月份开始，范翰章就开始呼吁，沈阳的开发商应该主动站出来，向购房人做出降价补偿差价的承诺，如果开发商不敢公开对房价“兜底”，买房人的信心就很难迅速恢复。

机会很快就来了。在11月4日举行的沈阳房地产开发峰会上，范翰章受邀作为主讲嘉宾，给沈阳开发商们集体“上课”，分析市场形势。在这次峰会上，范碰到了沈阳市房地产协会会长赵昱，并将自己的救市主张讲给了赵昱。随后，赵昱以会长的身份向开发商征求意见，令他意想不到的是，在场的开发商竟然立马就用热烈的掌声回应了这个大胆的提议。

而随后，官方对“由开发商承诺降价补偿”这一提议的支持力度更是超乎想象，沈阳市铁西区更是一马当先。经过几天紧张的筹划，几天后的11月10日，铁西区政府同时推出三大举措，正式对外宣布建立房地产联盟、房地产发展促进基金以及房地产促进会。当日的《沈阳晚报》还援引铁西区区长李松林的表态说：“区政府将先期预存500万元，对参加联盟承诺不降价的开发商因此