新世界中国：绿色地产“优等生”的秘诀

总节约用电量超过2,292万度，相当于中等发达城市一天的用电量；总节约用水量超过148万立方米，接近颐和园昆明湖的蓄水量——这是到2020年财政年为止，新世界中国可持续发展项目给出的绿色成绩单。这份成绩单也让新世界中国从众多地产公司中脱颖而出，成为可持续发展的“优等生”。也凭借于此，新世界中国获得了第十三届中国企业社会责任年会“年度低碳先锋”奖项。

新世界中国获得第十三届中国企业社会责任年会“年度低碳先锋”奖项

而这名“优等生”的绿色成绩，很早就已经显露端倪。早在2013年，在建设大批低碳环保建筑物后，新世界中国就曾表示，低碳环保只是可持续建筑的一个维度，地产的可持续发展是由经济、社会和环境组成的三角形。长期以来，这个三角形为新世界中国的可持续发展提供了最稳固的基石。

环境：在绿色建筑中追求卓越

在绿色建筑领域，南至广东、北到辽宁，新世界中国早已有卓越表现。“绿色优等生”的成绩单中最亮眼的一笔，便是包揽了绿色建筑界的“奥斯卡”奖——LEED的诸多认证。目前共有50余个项目获得国际或国内绿色建筑认证，面积近1,000万平方米。

作为全球最权威的其中一个绿色建筑评价体系，LEED认证是无数企业和项目的最大目标之一。目前，新世界中国已有超过20个项目获得LEED金级或更高级别的认证或预认证，这些项目分别位于北上广深等城市，总面积超过500万平方米。

LEED认证中最具含金量的铂金级认证，被武汉新世界国贸大厦和武汉新世界中心摘得。新世界集团对项目投入了大量人力、物力，持续对这两大项目进行设施升级换代以及系统化的节能调整。每年预计能节省用电量达2,468,000度。在水资源方面，通过空调冷凝水回收灌溉，每年节水1,575立方米。

新世界中国对绿色建筑的追求并不止于此，甚至超越了LEED的基准要求。

深圳前海周大福金融大厦已获美国LEED 金级预认证、WELL金级中期认证、中国《绿色建筑评价标准》三星认证

位于广州的广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府项目和深圳的前海周大福金融大厦，采取按需控制新风量、室外空气免费供冷、雨水和空调冷凝水回收等方式，分别实现年节能量超过LEED基准性能12%、18%以上，年节水量超过LEED 基准性能40%、45%以上。两个项目也各自获得中国绿色建筑评价标准二星级、三星级绿色建筑设计标识证书。

眼下我国已经进入汛期，洪涝灾害频发，如何降低内涝风险、合理利用雨水资源的重要性愈发凸显。

新世界中国尤其注重这一点。在广佛新世界项目中，被收集的雨水经过四大净水系统处理后，能全面满足项目内高尔夫球场的灌溉需求。每年的雨水和中水处理量达445万立方米，海绵城市的设计使得项目能应对50年一遇的大雨，极大地降低了内涝给住户带来的影响。

海绵城市的设计使得广佛新世界项目能应对50年一遇的大雨

经济：让环保在成本和收益之间找到平衡点

相对于纯粹的低碳环保建筑，新世界中国更倾向于做“可持续建筑”。如果企业单纯为了低碳环保，就会因为投入过多而在经营上陷入尴尬境地。只有平衡好环保的成本和收益，才能持续为绿色发展助力。

新世界中国认为，从建筑物的设计阶段就应该考虑节能环保，越晚考虑，成本越高。在自主运营的商业地产中，通过节能环保的设计或改造，能显著降低建筑的运营费用，加快所投入的成本回收，延长项目的净得利期。

以沈阳的项目为例，新世界中国综合利用地热供暖制冷、污水源供暖及外墙保温设施，在采暖季及在制冷时，均可大量节省能源。

而在非商业地产项目中，如何兼顾成本考量，同时做好珍贵文化遗产的长久保育，也是新世界中国的考虑重点之一。

以北京曹雪芹故居复建项目为例，新世界中国引入了现代化的管理应用BIM 技术，通过数字信息模拟建筑物的真实面貌及建筑数据，确保工程的有效进行，提高施工质量，最大程度减小损耗，并为以后故居修缮、构件替换提供完整的数据支持，同时减少对环境造成的影响。

北京曹雪芹故居复建项目

此外，新世界中国也注重为新建建筑的设计及现有建筑的改造升级提供指引，以提升业务运营应对气候变化所带来的实体以及转型风险的能力，从而延长项目及建筑的生命周期，通过实施气候风险应对措施，降低建筑在气候灾害中遭受破坏而带来的经济损失。

可持续发展并不只是单单一件事、一项决策，新世界中国做到了让它存在于项目的全生命周期，让可持续发展这个目标可量化。《新世界中国可持续建筑设计指引》《新世界中国绿色物业管理指引》等内部规程中，可持续发展深入从规划设计、建造、融资，到运营管理、项目维护等每一个环节。

社会：帮助建立可持续发展的社会，倡导人们回馈社会

绿色发展的核心离不开人。在为人们提供绿色住宅的同时，新世界中国也在用社区影响人们对生活的态度，让人与自然相互连接，倡导人们积极回馈环境与社会。

要想人们发自内心珍惜环境与自然，首先是让人们亲近自然、爱上。

畅想一下，身处在35个天然湖泊形成的原生态水系之中，依湖而居，坐拥七百多亩五色林海，享受20公里慢跑绿道、3公里湖岸绿道，阳光与诗意美好相伴，会是何等幸福生活？

这个美好的场景并不只存在于想象中，它就真实存在于广佛新世界。新世界中国为人们打造了隐世花园，绿色给我们的生活带来生机，贴近植物，与绿植同居，于钢筋水泥的城市中零距离感受大自然的环绕，无疑是最舒适的生活方式。

生活于其中，环保和可持续发展潜移默化地影响着人们对城市生活的态度。新世界中国为社区居民提供了回馈自然的多种选择——参与垃圾分类、举办农夫市集等活动。

新世界中国在广州凯旋新世界、广佛新世界及凯粤湾等社区启动厨余垃圾回收计划，住户们将可回收厨余垃圾进行统一打包，投放到厨余回收桶中，再由专门的分拣人员进行分拣，后放至厨余处理机器，碾碎、分解，生成绿色肥料，用于增加小区绿化的土壤养分。这些举措不仅促进打造绿色人居环境，也对城市环保做出贡献。

新世界中国一直以前瞻远见，在可持续发展方面保持行业领先。早于2018年，新世界中国已积极发行绿色债券，更是荣获由The Asset财资杂志颁发的“地产类最佳绿色债券”奖项，透过绿债资金，支持前海周大福金融大厦及广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府两个绿色项目的发展。未来，我们期待，新世界中国继续担当起企业的社会使命，为城市筑就更加美好的生活。