地王危局

因投资制造国产大飞机而闻名全国的广东地产商人邹锡昌，去年豪赌企业上市而高价拿地，不料上市失败，身负巨债的他被迫卖掉手中最值钱的物业还债

12月18日下午，广州中华广场南侧写字楼二楼，几个歪戴着圣诞帽的青年男女正在三架机身上涂着红色“CS”字样的飞机模型前拍照。

在他们看来，这些长约三米的飞机模型就像是巨型玩具——比他们小时候的玩具飞机要大一点，比现实中的飞机小很多。与商场中琳琅满目的商品比起来，它们有点另类，甚至显得有些突兀。

飞机模型的主人是一位广东商人。他是一位地道的南方人，却天生一副北方人的脾性；他是广东地产富商、中华广场的缔造者，却在两年前决定投资造飞机；他在富豪榜上的排名并不靠前，却热心于慈善事业。

这位商人便是昌盛集团董事长邹锡昌。这一天，他正在中华广场25楼的办公室主持一场小型会议。由于昌盛集团上市失败，邹锡昌身负巨债，如果没有更好的突围之道，他只有将位于市中心的中华广场转手他人。

会议之后，邹锡昌脸上却丝毫没有疲倦，这是他自危机以来首次面对媒体。一见到南方周末记者，他就开玩笑说：“这个事之后我真想回家养老。”

上市失败

邹锡昌在地产界已经打拼了20年。20年前，当他涉足地产时，王石还在国营企业里做出口贸易，潘石屹刚刚决定下海。

但是现在，他们在地产界的名气要远大于邹锡昌，也比邹手头更宽裕一些——虽然在这个不景气的年头，没有人会好到哪里去。

邹锡昌的危局始于两年前的谋划上市。

2006年，昌盛集团迎来了他的战略投资者，高盛旗下的创投基金（GSSIA）。当年12月18日，昌盛向其发行2500万美元的可赎回可转换债券，利率为7%，年期原为一年，后两度延期。

根据对赌协议，若昌盛中国没有在约定期限内上市，高盛可要求邹锡昌按预定的价格购买其所持全部债券；若上市未果，利息将以每年21%计。

为了图个吉利，邹锡昌多花了100万元，在香港联交所选了个“吉利”的股票代码：1863。他生于1963年，“1863”谐音“要发63”。

按计划，1月31日，昌盛集团将在香港公开招股，预期集资23亿—31亿港元。如果一切顺利的话，它将会成为今年首家赴港I