从负债买房到提前还贷,“不给银行搬砖了”

“以前提早还贷都是为了置换二套,现在说的都是要减轻债务压力。”

提前还贷,与其说是房地产的问题,不如说是个理财问题,“钱放在股市不如拿去还贷款,这也是一种投资方式”。

伴随“房住不炒”的概念深入人心,房产的投资属性被极大压缩。

客户提前还贷是银行不愿看到的现象,在行业里被称作“存贷双降”。 (视觉中国/图)

豆瓣小组“社畜买房共进会”有二十多万成员,最近讨论最多的不是该不该买房,而是要不要提前还房贷。

“无债一身轻啊。”方成把这句话对南方周末记者说了三次。他家住浙江宁波,2016年贷款买房。上个月,他忍痛将股票割肉,又找父母凑了三十多万,把剩下的73万房贷还清了大半。

李琼斯行动更早,20221月,她拿出10万元积蓄向贷款行申请提前还贷,感觉自己挣了一辆车

2021年11月,孙琳已买房一年多,提前还款15万后,近两百万元的房贷一次性减少了四十多万元。20221月,她又一次提前还贷,房贷又减少二十多万元。看着银行欠款数字一直在减少,有种莫名的心安

除了选择提前还房贷,方成、李琼斯、孙琳身上还有不少共同点——九零后,都在股票、基金或银行理财里亏了钱,但不会因为提前还贷影响正常生活。还有一致的还贷理由:投资不挣钱了,不如减少负债。

央行20222月份金融数据显示,住户贷款减少3369亿元,其中,短期贷款减少2911亿元,中长期贷款减少459亿元。

中长期贷款以按揭房贷为主,减少意味着当月新增贷款金额低于当月还款金额。这项数据自2007年开始统计以来首次出现负增长。

5月13日,央行公布了4月金融数据,没有公布中长期贷款,而是将住房贷款从住户贷款中单列出来,这项口径更直接的数字减少605亿元,同比少增4022亿元。住户贷款主要包括住房贷款、消费贷款和经营贷款。

债务焦虑

家住成都的王萍也是提前还贷支持者。

2018年底,王萍买了第三套房,只能走商业贷款,贷款利息超过4.9%,远高于当时房贷平均利率。为了刚上学的孩子,一咬牙还是买了。王萍对南方周末记者说。

合同显示,200万元的贷款本金,还款期限30年,加上利息后房贷总额近

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