网签价不低于备案价85%：地方政府为何执著于托住名义价格？丨快评
对地方政府来说，地方投融资平台的融资基本都是以土地为抵押品，商品房实际成交价格下降，土地估值也会随之下降，这既会导致要提前偿还融资，也会影响后续进一步融资，或会触发地方债危机与财政危机。考虑到地方债的规模，这会撼动金融市场，以这些用土地抵押的债权为底层资产的金融产品，也麻烦大了。
责任编辑：辛省志
今年以来，多个城市发布“房产团购”政策。最近的一个是安徽省滁州市，印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》通知，提出支持团购合法在售新建商品住房，团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，对满足团购条件购房的（一次性购买3套以上等），新建商品住房网签价不低于备案价的85%。
各地推团购房怎么看？大家一眼能想到的是救市托市，这诚然是不错的。
商品房市场与土地市场是紧密相关的，楼市回暖，有人买房，开发商能回笼资金，才会看好后市，敢于下注拿地，土地财政与融资才能良好运转。但这一切取决于潜在购房者未来信心的修复：对整个经济系统、个人收入及房市的信心。想通过推团购房等地方性政策让本地楼市回暖，恐怕难以支棱。地方政府其实也知道。更高明的托市是让本地投融资平台直接托住土地市场，实质上是左手倒右手，但只要能从银行融来钱，就有米下锅了。
更值得关切的是地方政府对价格的执念。
上述滁州市的通知还规定：网签价格不
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校对：胡晓
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