【中国产业脉动】危机下的地产大亨

中央定调保障性住房那会儿,地产代表委员们几乎集体沉默;去年,恰逢王石刚刚抛出拐点论,也是齐刷刷的否认拐点;唯独2009年,他们开始积极地为自己辩护,但似乎各自怀揣着一把小算盘,失去了默契。

责任编辑:吴传震

过去的一年里,这个聚焦了中国各方面矛盾、最具争议的行业,经历了一场真正的危机。寒冬之下,各自取暖,最终造就了今年两会地产业纷繁复杂的景象

往年召开两会,房地产业的代表委员们可以悠悠然进京,随便议议政,然后更多的忧心天下大小事。今年这帮大腕身上的潇洒劲没了。

这都怪房价从2006年开始坐火箭上去后,又开始坐飞船下来了。

想起前年,中央定调保障性住房那会儿,地产代表委员们几乎集体沉默;去年,恰逢王石刚刚抛出拐点论,也是齐刷刷的否认拐点;唯独2009年,他们开始积极地为自己辩护,但似乎各自怀揣着一把小算盘,失去了默契。

过去的一年里,这个聚焦了中国各方面矛盾、最具争议的行业,经历了一场真正的危机。寒冬之下,各自取暖,最终造就了今年两会地产业纷繁复杂的景象。

行业幸运儿

房地产行业遭遇罕见危机,身兼全国人大代表、政协委员的地产商们或多或少都要做点事情。他们中没有最爱放炮的,没有规模最大的,也没有破产重组的,重担就落在了这些平素里并不高调的三十余名地产商代表委员们的头上。

其中的幸运儿,说话底气自然足一点。

两会召开前5天,全国政协委员茅永红的近200套“现代城”被2000多名武汉人排队一抢而空;来了北京之后,又推出的200套同样如此,景象堪比那个“卖白菜一样卖房子”的年代,惹来湖北省所有银行行长现场观摩。要知道去年6月份,同一个现代城首次开盘,跟武汉其他楼盘一样,3个月也没有卖出100套,不得不封盘。

茅永红,这位武汉最大房地产公司百步亭的董事长倒没就此认为楼市的春天来了,在接受南方周末专访时,茅介绍说:“武汉的大多数房子仍然卖不动,消费者和开发商都在观望。”他把现代城的意外成功归结为利润的理性和质量的提升——相比去年,现代城降了12%,又增加了恒温功能。

这也是茅永红两会期间频繁接受媒体采访时对同行的告诫:房地产商应该追求理性利润、重视长期发展、开始产品升级换代。

当然,茅也没有忘记为同行正名,冒着成为网民炮灰的危险,他说“房地产业为GDP、地方财政、上下游做出了巨大贡献,不应该仇视开发商,不是所有开发商都是坏人。”

茅永红真正的幸运之处在于,在那个膨胀的年份里,他拿出了50万平米土地承建武汉最大的经济适用房,然后在去年10月行业最萧条之际推出。“经济适用房的回款有12亿元之多,资金紧张一下子缓解过来了。”茅永红此刻一脸轻松。

无怪乎他如

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网络编辑:老黄

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