业主社交平台卖房，能加速二手房交易“去中介化”么？
抖音、小红书等平台拥有庞大的用户基数和活跃度，房东通过直播形式展示房源，直接触及潜在买家群体，拓宽了销售渠道。相较于传统的中介模式，房东能够自主掌握房源曝光度，降低对中介渠道的依赖。
责任编辑：陈斌
2024年2月24日，“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红，并冲上微博热搜。消息显示，在抖音、小红书等平台上，不少博主吆喝：“卖房啦，房东直售，可省几万到几十万不等的中介费！”在社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
在此之前，多地已经为“业主直售”模式“开绿灯”。2021年8月，杭州率先试水“房东直售”。杭州市住房保障和房产管理局官网上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，并开通“个人自主挂牌房源”功能，让杭州的二手房自主交易有了更规范的线上官方渠道。
此后，深圳、上海、宁波、徐州、苏州、九江等地纷纷跟进“房东直售”模式。其中，苏州上线全市二手房自主交易平台“苏找房”。上海房地产交易中心则开通二手房自助交易“网上签订合同”服务，并表示买卖双方可在此实现自主交易，无需通过中介人员。由于这些基本由官方主导的服务平台并未公布交易量，因此无法得知其成效。
卖方与买方对接 要经历哪些程序
如果没有中介，卖方与买方如何保障交易安全？据21世纪经济报道2021年报道，与买家完成二手房交易的业主赵雨欣（化名）透露，自己的房产没有抵押按揭，不涉及赎回房产的手续，买家在资金与房
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校对：胡晓
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