南昌夺命狂风掀开串串房秘密：被包装的二手房，狩猎场里的房贩子

2004室西北侧次卧，何丽的孩子和婆婆从图中窗洞被吹下楼。南方周末记者汪徐秋林摄

事故发生两周后，伟梦清水湾小区的业主逐渐修复了被狂风吹垮的窗户，但何丽（化名）夫妇的生活还停留在强风肆虐的2024年3月31日：他们吃不下饭，睡不着觉，也无法工作。11岁的孩子躺在殡仪馆里，一直没有安葬。

3月31日凌晨2时58分，江西省南昌市的一场狂风，刮倒了这个小区临峰香阁3栋2004室的三扇窗户。狂风从阳台冲进屋里，推倒了阳台窗户和玻璃门；紧接着，气流冲开了卧室门，击倒了餐厅酒柜，又把两间卧室的窗户连同框架一起吹出窗外。

狂风卷走卧室的窗户时，何丽11岁的孩子和64岁的婆婆正在这个房间睡觉，祖孙二人被吹出窗洞坠亡。另一间卧室的窗户同样被吹走，但睡在里边的公公因醒来逃过一劫。

那一天，伟梦清水湾上百个住户家中的窗户都出现了不同程度的破损，但何丽夫妻的经历是最让人痛心，也最出乎意料的。事发后，这对夫妻拼命想了解为什么孩子和老人会在家中被狂风吹下楼，找遍了街道办、公安、信访、律师、物业、居委会，希望捋清头绪，但没人能够回答。

直到11天后，他们才有了些许眉目。夫妻俩来到南昌县（由南昌市管辖）房产管理局房屋交易与产权管理中心，调取了出事房屋的交易信息，吃惊地发现，房屋过户时，这套房的实际持有人，是一位他们“从来都没见过”的90后男性，他们一直联系的“前房主”，只是这套房名义上的交易受托人。

他们花高价购买的房屋，实际是被房贩子以委托形式买下、经装修包装后，出售给他们的“串串房”。房屋实际的装修质量，也远不及中介的宣传说辞。

南方周末记者调查发现，二手房交易活跃的几年里，串串房交易早已成为南昌房屋中介、房贩子之间“公开的秘密”。在一场狂风夺走2004室两条人命之后，串串房及其隐患终于被置于台前。

六个角色，一份合同

何丽丈夫回忆，2021年8月下旬，他在刷短视频时，看到房屋中介给临峰香阁3栋2004室做的推广内容。

狂风事故发生后，在上述账号里已经找不到这条视频，但何丽丈夫提供的截图还是可见2004室一开始的“精美装修”：灰色的地砖锃亮，反射着客厅无主灯吊顶的灯光，电视墙和沙发墙被咖啡色护墙板包裹，墙面和天花板安装了金色装饰条和挂画。除却装修，这个房间还配备了墨绿的沙发、白色的茶几、立式空调、洗衣机和双层窗帘。

2021年8月23日，中介发布的推广视频这样描述它：“湖景电梯大平层，5房3卫。”第二天，中介就在账号底部留言：“房子已卖，155万成交。”买主正是何丽夫妻。

中介视频推广的网络截图。受访者供图

何丽回忆，当时正值南昌房价阶段性高点。“房天下”App数据显示，2021年5月-11月，南昌二手房参考均价突破1.3万元/平方米，此后参考均价波动下滑。伟梦清水湾所在的象湖板块并非南昌二手房市场的价格高地，这个小区的均价也始终低于象湖新城商圈的均价。

数位在事发小区附近工作的房屋中介告诉南方周末记者，伟梦清水湾和周边小区的楼龄并不算新，附近虽然没通地铁，但离南昌市主城区不远，周边生活也比较便利，加之象湖片区楼梯楼居多，单套房价格不高，这里的房子多由投资客、刚需户购买。

综合南方周末记者对当地多名房屋中介的采访，这正是串串房野蛮生长的土壤：