“候鸟小区”之困

十余年前，海南乐东县龙沐湾开启了一轮大规模开发，吸引了大量“候鸟”业主带着度假、养老与投资升值的梦想南下买房。房地产退潮后，龙沐湾小区陷入治理困局：开发商失约、物业失衡、业主分裂，基层政府也被卷入其中。在海南，像龙沐湾这样难以成立业委会的“候鸟小区”还有很多。“热带海景房”神话破灭后，“候鸟小区”的治理困境就成为当地政府需正视并妥善解决的命题。