央企何必纷纷涌入房地产

央企纷纷涌入房地产行业的背后,谁能清晰地说清为什么“央企”的头衔,对他们如此重要?央企和普通国企、和私营企业到底有什么待遇上的重大差异?这些差异能否放置在阳光下讨论?

责任编辑:余力 助理编辑 温翠玲 实习生 贺颖彦

■清水集

央企纷纷涌入房地产行业的背后,谁能清晰地说清为什么“央企”的头衔,对他们如此重要?央企和普通国企、和私营企业到底有什么待遇上的重大差异?这些差异能否放置在阳光下讨论?

在博鳌房地产论坛上,我对五家发展商做了个小测试,以估测2009年以来出让的商品房开发用地中,有多大份额为国有企业拿走,结果在60%左右。姑且不论这个结果是否精准,但国企甚至央企新军纷纷涌入房地产,确是一个令人瞩目的新现象。潘石屹曾反复说过关于北京广渠门地块的拍卖情景,说是大开发商坐在前两排,后面是一些老潘不熟悉的新面孔,及至问及,对方谦虚而无表情地说,是一家叫做方兴的小公司,恰恰是这家小公司,最后成了被广泛纷争的“地王”。

潘石屹在描绘上述场景时也许疏漏了细节,一则方兴是中化集团旗下的企业,和潘石屹的企业同一年在香港上市,两者不仅是对标的对手,目前规模也差不多,潘不可能不知道;二则方兴在土地拍卖现场直到最后才举牌,肯定是事先有周密预案,而不是临时的财大气粗。但无论如何,央企涌入房地产已属不争的现实,一个令人忧虑不安的现实。

央企进入房地产行业并非始于今日,其中也不乏许多知名企业,例如中外运、华润、中信、中远、保利和首创等,但更多的央企则是新军。我的态度很简单:即便央企涌入并获得了丰厚利润,其行为也是不足取不足喜的,和历史赋予央企

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网络编辑:老黄

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