绿色住宅，美国地产商的新欢

仅仅几年前，美国许多建造绿色低碳住宅的开发商还不敢大肆宣扬他们的绿色设施，因为那样可能会让绝大多数买主联想到住宅质量较低，或者其设计让人不舒适。但是今非昔比，现在开发商都相信购屋者的品味已经改变。

美国地产商弗兰克·麦肯尼投资2900万美元在佛罗里达州开发绿色低碳豪宅，豪宅二楼与一楼间有水瀑，透过室内透明的地面玻璃可以看到水在脚下流淌。　图/麦肯尼公司网站

在美国开发百万豪宅达20年之后，地产商弗兰克·麦肯尼去年投下2900万美元，在佛罗里达州曼那纳潘镇试水开发绿色低碳的豪宅。这座面积达1.5万平方英尺的独立豪宅，是获得美国绿色建筑委员会（USGBC）认证的独立住宅中最大的一座。他坚信他的这一开发项目能一炮打响，成为他未来开发绿色低碳豪宅的样板。

这幢已于今年1月完工的豪宅，除了有8间卧房，11个浴室，2座电梯，分藏红酒和白酒的两个酒窖，一个家庭影院和一套客房外，最大的特点是安装了一流的空气清洁系统以及一套可以节省能源90%的照明装置。

把这样一座豪宅建成绿色低碳的环保住宅，弗兰克·麦肯尼花费的成本比传统房屋大约增加7%至10%，但羊毛出在羊身上，这笔开支最终还是得由看中这座豪宅的屋主来出。

兴建这幢豪宅，弗兰克·麦肯尼也使用了过去从未用过的一些建筑材料。例如，这座豪宅假若安装巴西产的樱桃木硬木地板，将毁掉巴西多达7.5英亩的热带雨林。所以他改用回收利用的柚木木材。这座豪宅也安装了一套大型的太阳能板系统，花费约12万美元，其水处理系统可以把洗浴及下水道排放的水经过处理，用于浇花淋草，而一座可以把泳池和小池塘里的水循环使用的系统，则会把面积达1.5英亩的整个地产的温度降低2至3度。

豪宅建成以后，很快就被一位不知名的买家买走。

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LEED标准的由来

LEED标准由美国绿色建筑先驱之一罗伯特·瓦松（R