地产新说（十六）：设立西部土地改革特区
增量渐进改革是全面改革的必由之路。设立土地改革特区，开放表面贫瘠、实则潜力巨大的西部土地资源，是一个可行的选择。
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲 实习生 杜蕾
增量渐进改革是全面改革的必由之路。设立土地改革特区，开放表面贫瘠、实则潜力巨大的西部土地资源，是一个可行的选择。
土地改革应该是一个渐进的过程，是在综合考虑居民私房、农民宅基地所有权、土地承包权的现实基础上，尽量确认国家、集体、个人的利益边界——既要避免损私肥公，也要避免损公肥私，更要避免假公济私。土地财产权属于重大、长远的权益，改革宜早不宜迟。如果重蹈香港模式的覆辙，让畸形的房地产业架空经济、绑架多数人成为既成事实，改革将积重难返。
由于旧制度的惯性和各种利益掣肘，任何重大的变革都不可能一蹴而就，先增量、后存量，以增量带存量是很好的改革路径。如果说土地承包制让我们走上了解决温饱的小康之路，那么土地（空间）产权改革必将开启全国人民的致富之门。
保护现有土地与合理开拓空间资源并不矛盾。无论联产承包，还是经济特区的设立，都是增量改革的成功范例，其优点是：在基本不触动现有利益格局的前提下实现进步。土地改革同样可以从看起来最没有生机、最贫穷、最没人去的地方开始，按先偏远后发达地区，先农村后城市，先郊区后城区的顺序，先放开最无产权异议的荒漠、荒地，逐渐过渡到农村、城市用地。
虽然实施了
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网络编辑：王茜
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