地产商屯钱

本轮调控后，房价是涨是跌？开发商是死是活？短期内，关键只在资金链。

当下地产商还有哪些渠道找钱？能撑多久？

开发贷，能贷多少是多少

开发贷尚未全面停贷，但贷款难度又增加了几个级数。建设银行从事开发贷的人士向南方周末记者表示，建行总行的要求是今年“开发贷款余额不能有新增的量”。

2月23日，广州大银行家投资顾问公司董事总经理黄家荣发了篇新博客，标题为“银行全面停止给地产商发放开发贷款”。该文提到，数家银行领导表示今年内将不会给地产商发放贷款。接着他在微博声称“还要再爆独家猛料”。

不过，尽管他向南方周末记者强调愿意对文章的真实性负责，但却拒绝透露消息来源。

一石激起千层浪，广州一位中小型地产公司负责人听到这一消息，反应相当激动，马上致电银行去核实这一消息。银行给他的答复是“并未全面停止”，只是贷款的难度又增加了几个级数。

银行贷款的风吹草动，都牵动着开发商的神经。因为很多开发商的资金一半以上来自银行。尽管今年年初地产业界的共识是大型开发商的资金可以维持半年，但随着加息、银行存款准备金率上调、限购令的推行等政策调控，就算地产商去年“不差钱”，今年也不敢松懈。

停止开发贷就像一个“狼来了”的故事，但这个故事并不是从未发生过——早在1994年至1999年，长达五年的基本停止开发贷，地产商与银行几乎变成了陌生人；而2008年的开发贷暂停，也让部分地产商痛不欲生，几近断气；去年8月，农业银行公开承认曾暂停开发贷款一个星期，让整个业界也为之震动。

开发商融资的渠道越来越窄，但他们还在不断想新的办法。 （CFP/图）

那现在是否会在较长时间内停止发放开发贷？一位大型地产商副总裁的判断是“不可能&rdqu