“限价令”还是“涨价令”？——地方政府抢答“房价控制目标”

将房价控制在多少钱合适？这个必答题让中国六百多个城市的地方政府感到头疼。这意味着，他们要直接干预楼市的市场价格，通常这并不容易。而市场价格又直接决定着地方政府的卖地收入。

房价控制目标，被地方政府理解为涨价目标，即便是涨多少这个问题，也不那么好回答。 （CFP/图）

今年3月31日，是全国六百多个城市的交出“房价控制目标”答卷的最后期限。

这个期限是国务院办公室在1月26日发布的“新国八条”文件里规定的。这也是历来调控楼市措施中第一次要求各地方政府制定并公布房价控制目标。而且不限于大城市，全国六百多个城市都需要就此表态。这也将与地方政府的政绩直接挂钩。

旨在调控房价的“新国八条”文件的威力已经显现。按照规定，35个城市要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则，即当地的“限购令”。21个城市已经执行了这一政策。

尽管如此，住房和城乡建设部部长姜伟新还是在公开场合逐一点名指出还没开始动手的其他14个城市。而且，据媒体披露，国务院近期派出八个调查组，分赴各地对先前出台的楼市调控政策效果进行摸底。

现在，很多地方政府开始为同一个问题发愁——到底将房价控制在多少钱合适？

“都在写作文，而且互相抄”

3月21日，距离3月结束只有十天时间。截止到这一天，全国公布了房价控制目标的城市仅有屈指可数的六个——银川、太原、贵阳、昆明、佛山和岳阳，不到总数的百分之一。而且它们均为二、三线城市。

这几个“先拔头筹”的城市，其房价控制目标多数是与当地GDP或人均可支配收入增幅挂钩。例如，太原和佛山提出，今年新建住房的价格涨幅，不高于本年度GDP增长速度；银川和昆明则将房价涨幅目标控制在人均可支配收入增幅范围内。

接下来，这些“先行者”制定目标的思路成为了其他城市参照的标杆。截至3月28日，全国有约70个县市公布了新建住房价格控制目标。其中，在十个已公布目标的省会城市里，除了兰州将目标设定为“涨幅不