深圳：房价太高，就别卖了

跟深圳一样，中国如此多的地方政府都开始面临如何完成房价控制目标的挑战。而症结在于，如果仅仅是硬性限制商品房的市场定价，而不考虑增加保障房供应，解决通货膨胀、土地财政等诸多根本性问题，这跟掩耳盗铃有啥区别呢？

2011年4月24日，深圳，南山区后海片区的蔚蓝海岸楼盘。 （CFP/图）

立下军令状之后

立了军令状，如何达成？深圳正在试图通过控制每一个楼盘的价格，来实现2011年房价上涨不超过10%的目标。

4月11日，深圳市南山区和盐田区的国土房管部门先后召集了区域内的开发商来开会，会议中暗含的“限价”精神让开发商惊讶不已，当即就有人向媒体短信报料。

参加过南山区会议的一名开发商回忆，从始至终，政府人士都没有提及“限价”或“限发预售证”这些字眼，但公布了各片区均价，并且要求超过均价的项目要做出合理的解释。谁都明白，这是要开始限价了。

要想不用一次次地跑去国土房管部门作解释，已经开盘的项目，再卖的时候就要向去年看齐，因为政府会根据该项目去年卖出去房子的价格折算出一个均价，然后设定一个价格上限；还没开盘的项目，就要遵循政府分片区调研折算出片区均价，来上报预售备案价。

深圳市规划国土委承认召开了这次会议，但否认了有限价的政策。在发给南方周末记者的新闻通稿中，会议内容被描述为两大块——传达房地产市场调控政策精神、向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价。至于限价政策，该局一名工作人员表示：“我没有听说。”

沟通会后第二