存量房怎么变身保障房——以昆明官渡区宏仁新村为例
宏仁新村作为公租房的优势在于：数量大；投资小；户型多样；建筑集中；区位便利。
责任编辑：戴志勇
宏仁新村房屋概况
宏仁村是官渡区矣六街道办事处宏仁社区下辖的一个村民小组，地处彩云北路与广福路交界处，和新建成的螺蛳湾国际商贸城相邻。宏仁新村是村民经上级政府同意，从2005年底开始在宅基地上修建的楼房，总面积260亩。按照规划，新村除每户自住外，一层用于经营商铺，其他楼层的房屋用于出租。新村每栋楼房占地96m2，二层以上建筑面积106m2。宏仁新村共有宅基地502处，现有497处盖有楼房，平均层高5.73层，共计2854.5层，合297607m2，容积率1.7。
昆明官渡区宏仁新村
新村用于出租的楼层在设计时有五种主要方案：五单间、一套间三单间、两套间一单间、两套间和大套间。单间和套间内有独立卫生间，部分套间内有独立厨房。单间使用面积在12－15m2，套间使用面积为30－45m2，大间为90m2左右。
2010年5月开始的宏仁片区拆迁对新村刚建成的一些楼房造成一定破坏，有两幢已建好新房的被彻底拆毁，大约二十多栋楼面被破坏（建筑主体保留），并造成新村最后几十栋还在修建中的楼房停修、停建。对新村的非法拆迁经中央电视台《
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网络编辑：邝立韵
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