丰台清理10万地下租户

9月14日，北京丰台区相关部门将在该区最大的经适房小区三环新城开展宣传活动，劝离地下空间1700多名暂住人员。丰台区即将开展为期三年的地下空间综合整治，涉及地下室租户约10万人。

地下空间违规出租分包

丰台区综治办相关负责人介绍说，三环新城小区内的地下空间主要包括普通地下室和人防工程两部分，其中地下一层原规划设计用途为自行车库和设备间，负二层一部分为人防工程、仓库或储藏室。

2008年，开发商在未征求广大业主意见、未经人防部门批准和房管部门备案的情况下，擅自将14栋楼内的14处人防工程、13栋楼内的17处普通地下室违法出租，并与承租人签订了期限从2008年3月至2014年5月的租赁合同。之后经过层层转包，这些人防工程和普通地下室又被转租给17名经营人。

背景：北京集中清退人防工程租户

2010年初，北京制定清退人防工程散居户的三年计划。市民防局局长王永新曾表示，从2011年起，北京将用半年到一年时间，集中清退人防工程中的散居户，今后人防工程将逐步公益化，不用于经营出租住人。

2011年8月，北京市政府发布《人防工程和普通地下室安全使用管理办法》，禁止擅改地下空间用途；不得出租违建地下空间；非居住用途的地下空间不能出租居住等。

“现场勘查，这些经营人改变了地下空间结构，将其改建为1500多间房屋。还将部分安全出口封闭上锁，地下空间没有防汛、防雨水倒灌设施。经消防、卫生部门检查，确认存在严重的火灾隐患、卫生隐患。”这位负责人说。

“分包承租合同无效”

这位负责人表示，9月14日将在小区内开展一次大规模的宣传活动，劝离租住者。

同时，据区民防局、区房管局认为，开发商与承租人签订的合同、转包后现经营人签订的合同，均为无效合同，不受相关法律保护。区民防局已将第一承租人及12名人防工程的现使用人起诉至丰台法院。同时，工作组还将继续协调开发商、承租人与经营人，力争尽快完成整治，

丰台区综治办负责人介绍，根据初步调查，丰台区的地下空间目前居住着近10万人。计划用三年时间，完成地下空间的整治。

来源：新京报