公租房之争

公租房正在成为千万套保障房的重要组成部分。据中国政府网消息，国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议。会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，单套建筑面积以40平方米为主，租金按照略低于市场价格的原则确定。

自2010年6月七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》后，各地公租房建设如火如荼，同时也暴露出一些问题，主要集中在公租房的户型面积、租金和准入门槛上。

公租房该建多大？

这是国务院常务会议首次明确公租房的单套面积以40平方米为主。在《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中，关于公租房面积的规定是“控制在60平方米以下”。2011年5月，国土资源部对此进一步规定：公租房面积“控制在60平方米以内，以40平方米为主”。

8月19日的国务院常务会议没有对公租房的面积上限作出新的要求。

从北京、上海、广州、重庆等城市的公租房建设细则来看，多要求公租房的户型以小户型为主，但实际上也有部分公租房的户型的面积达到90平方左右。

据《新京报》消息，亦城茗苑小区是北京市首批公租房小区之一，2011年3月份已经发放钥匙。该小区位于亦庄开发区的核心区，分为两个项目X17R1和X31F1。在X31F1，有16套是74平方米的一居室，其他2000多套为90平方米的两居室。

而根据2010年7月颁布的《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》，北京公租房的面积应该控制在30平到60平之间。

对此，《新京报》另一篇报道援引项目的相关负责人介绍说，2010年7部门下发《关于中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》，其中提出，园区配套建设的人才公共租赁住房单套建筑面积，可据需求申报适当调整