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急补资本,再求破解高成本难题,中小银行化解资本金之压 | 中小银行变革①
2023年12月至2024年2月,84家银行申请增加注册资本并获批。城商行、农商行和村镇银行等中小银行是其中的主力,农商行高达66家。主要方式有原有股东追加投资、定向募股、利润转增等。 城农商行为代表的中小银行资本内生能力严重不足。与此同时,外源性资本补充手段受阻,城农商行发行资本债越来越难。 在一众城商行农商行中,分化开始出现。部分银行走出独特的小微信贷业务之路。一种情况是与这些银行善于利用区位优势,深度服务当地实体经济有关。另外一种情况是这些银行自身经营策略和成本控制得当。 -
“双赢”的保护制度,个人破产改革为何步履艰难?|两会金融界之声
试点初期,如果个人破产债务人提出的重整计划草案或者和解协议草案能在未来5年内实现债务本金100%清偿,绝大部分金融机构能表决“同意”。但2023年后部分金融机构态度有所转变。 有关金融机构普遍反映,他们对于通过个人破产程序回收个人贷款的比例表示高度肯定,但因受制于有关规定及总行内控考核制度等因素,无法主动在个人破产案件中就个人金融债务进行弹性灵活的展期、减免或豁免。 建议有关部委支持推动《贷款通则》及有关个人贷款不能减免的规定在深圳个人破产制度改革试点工作中暂停适用,并建立个人破产贷款相关的免责或豁免制度。 -
一个学法学,一个学金融: 高学历夫妇编织海外上市“套娃”神话
这对夫妇以南平市为大本营,先后抛出3个海外上市项目,在福建省、湖北省、江西省等地借贷及出售原始股权。 仅小小的将乐县,就至少有70人与海川药业、中研茶妆签约,投资款合计约1700万元。 有的投资者还被不断游说,将越滚越大的持股资金挪去下一个上市项目,但连本金都拿不回来。 蔡正望、金琼和真正的股东们,大额分红、减持、倒手海外上市公司股权。 -
“天地侠影”:遇到有问题的上市公司,也许我还会说出来丨不惑 2024
“以前觉得人生要追求金钱财富,经历这个事情(入狱)之后,金钱财富算什么呢?” 此前,实现财富自由一直是他的人生理想。但之后他的本金缩水,只能在澳大利亚做蓝领工作养家。 -
“江浙沪独生女”之余:父祖创业难,后代守业也不易
欧美国家富人普遍采用信托、基金会、慈善等方法,使财富置于合法、科学、企业化运营管理的机构之中,由专业的、有能力的CEO、职业经理人、律师……来运营和监督。富人的子孙可以从基金会得到年金,以确保生活无忧而富有,但却无权动用这笔财富的本金。这就在制度上保证了财富的安全与稳定增值,以避免无德无才的不肖子孙把祖传财富挥霍殆尽,也可避免被骗或被剥夺家产。 -
萧县立亭合作社爆雷背后:一个体育老师的农村资金互助“生意”
“经初步侦查,合作社涉案资金资产基本能够保障入股社员的合法权益。县委、县政府将根据核账对账结果,依法采取一切措施,确保半年内分批兑现入股社员本金。” 在成立立亭合作社之前,臧立亭是萧县陶楼中学的体育老师。“早在10年前,他就在给老百姓放钱了。” 在2018年一起买卖合同纠纷案中,原告将臧立亭称为“职业放贷人”。 “很多从业者都是从信用社和银行出来的员工,他们将资金互助当成一个银行牌照”。 (本文首发于2023年5月11日《南方周末》) -
房地产存量市场迎来购买新力量
不动产私募投资基金扮演买家角色,比如买下一栋住宅,获取持有期间的租赁收益和退出时的溢价。 不动产私募投资基金可以加大杠杆,通过借债减少股本投入,提高股本金的投资回报。 不动产私募投资基金主要用于消化存量项目,而非住宅开发。 -
未偿还贷款超过房产价值,楼市响起Margin Call?
历史上,日本、美国、中国香港在经济衰退期间,都曾出现负资产(未偿还贷款额超过按揭房产的价值)现象。 过去一段时期,中国内地房价总体处于上升趋势,没有出现大幅下跌,因此并未触发补充本金的条件。 “抵押财产价值减少”应该如何理解,是否包括房价下跌这种外部因素?观点并不统一。 -
断供之外更好的选择:延期还贷,得喘息、护信心丨快评
贷款延期则不同,不会免除贷款的本息,只是在一段时间内暂停支付,宽限期内也会正常计息,到期后要偿还原还款计划的本 息及宽限期的利息。对银行来说,等于以原贷款的利率把剩余本金多贷了一段时间。这其实是有利于银行的,可以获得更多利息收入。对购房人来说,允许其延期还款,暂时减轻还款压力,待未来收入提高之后再还款,也可以避免房 产被收回拍卖带来的巨大财产损失。