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拯救房地产,海外6国的有效与无用之招是什么?
美国从次贷危机爆发初期的反应滞后到危机爆发后亡羊补牢,其快速识别和研判风险,通过财政政策和货币政策双管齐下果断对冲风险的经验值得借鉴。 在“政府收储”模式下,西班牙政府的干预主要是迅速切断房地产危机向金融体系蔓延的传播链条。同时,政府的初始资金规模相对问题资产规模较低,且基本采取市场化手段对问题资产进行消化。 新加坡政府陆续推出包括暂缓土地出让、给商业工业房产提供回扣、产业税回购和救援配套等措施。 -
“不复工不还贷”,烂尾楼业主的新博弈方式
已有陕西、河南、湖北、江西、广西等省份超过100个房地产项目遭遇业主停贷,原因是项目停工、烂尾。 在最近一次会谈中,房管局相关领导向业主们表示,正在尝试将绿地集团在武汉中院被冻结的1.225亿资金,还有销售车位、商服的收入,用于星河绘的建设,“不能让绿地躺平”。 开发商与“烂尾楼”的故事在国内房地产行业并不鲜见,为何以前没有出现大规模停贷现象?何立志解释,关键仍在房产的价格预期。 -
十年32场外科手术,“换脸女孩”的整容活法
国家市场监管总局提出重点打击医美广告制造“容貌焦虑”后,医美行业风声鹤唳。做过32台医美手术、132个医美项目的欧阳莹莹,是在制造容貌焦虑吗? 欧阳莹莹将自己定位为医美KOL,“帮更多人在变美的路上少走弯路”。这显著改善了她的生活,以前欠的11万“美丽贷”,现在她一个月就可以还掉。 亲情是欧阳莹莹唯一的软肋。有一次,母亲忍不住问,“你做这些的时候,有没有想过我会多心疼”。 (本文首发于2021年9月16日《南方周末》) -
广州严查首付之后:“如何证明我的钱是我的钱?”
“只有当首付款的80%来源于我、我老婆、我父母、我岳父岳母所持有半年以上的资金时,才满足放款要求。” 在这波收紧的首付新政里,全款购房者不受限制。很多业主要求一次性付款。 政策收紧,主要是为了规避杠杆。4月2日,广州市人民政府办公厅发文,要“严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场”。 (本文首发于2021年4月22日《南方周末》) -
黄金价格暴涨意味着什么?
黄金价格并不反映通货膨胀率的重要原因在于,在货币债务式发行的时代,通货膨胀的表现形式并不是消费物价指数的上升,而是资产价格(如股市和地产以及金融衍生品)的膨胀。 如果黄金价格真如某些国际金融机构所预言的那样,达到3000美元的高度,那也只能说明,本次新冠肺炎疫情冲击带来的风险厌恶水平已经超越了当年的次贷危机。 -
借钱给银行的人
从2017年开始,郝文庆与合作伙伴曾起诉过邯郸、沙河、安阳三地至少9家银行,起诉次数至少有39次。除主动撤诉外,其打赢了与银行的所有官司。 一位银行业人士向南方周末记者表示,为了降低银行贷款不良率,一些银行员工充当“资金掮客”,帮企业找过桥贷,从中赚取利息差,银行也都睁一只眼闭一只眼。 (本文首发于2020年6月18日《南方周末》) -
次贷危机十周年:两房犹在,阴霾未散
不管特朗普政府如何谋划,美国迟早都会面临着同样的难题:怎样杀死巨人阿特拉斯的同时避免天塌地陷? -
这样的长租公寓金融实验,很危险
2018年8月23日,杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓宣布破产。 一个名叫51返呗的网贷平台介入了鼎家、房东与租户之间,一次性将全年房租打给了鼎家,而租户需每月将租金付给网贷平台,鼎家每月支付房东租金。 随着鼎家宣布破产,房东拿不到租金,打算收回房子;租户则仍欠网贷平台大量租金。5个月前,上海“爱公寓”停摆,也以同样的方式留给房东与租客一地鸡毛。 长租公寓的金融实验还能继续吗? -
菲妥妥事件再调查:一家三口两次自杀,此前陷入“多头贷”
不过一个半小时车程,一家人兜兜转转了近5天时间,几上几下高速,才最终把车开进了服务区。第二天早上,服务区工作人员接到警方通报,才知道有人在这里自杀。 -
现金贷黑洞:从买一只猫到负债19万
只是欲望的大门一经打开,他们大多都会再一次次伸手,复贷比例与多头贷款比例都很高。