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深圳土地制度改革:用市场之力,让土地动起来
不断解决土地资源紧缺的难题,创新土地制度改革,贯穿着深圳的整个故事脉络。 “我们去香港时,正好赶上李嘉诚举牌拿地,连拿三块工业用地,50年产权,溢价高达128%。我都震惊了,原来土地还可以这样拍卖?” 将“合法外”用地实行二八分成,当项目申请方同意把20%的“合法外”土地无偿交给政府,剩下的80%土地中再拿15%用作公共设施配套用地,政府就不再计较“合法非法”。 (本文首发于2020年8月20日《南方周末》) -
土地供应“放量”成交剧增 一二三线城市溢价率抬头
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有全员卖房,也有全员拿地——第一波“抄底”房企正在入场
与2015年启动的土拍热潮相比,目前的土地出让溢价率并不算高。上一轮土地溢价率动辄翻倍,正是因此,许多房企将现在视为“抄底”的绝佳时机。 -
大拆大建让民族丧失资源与历史
一二线城市的土地越来越少,大拆大建成为获取土地溢价的来源,还美其名曰节约土地资源 -
新拆迁条例不能成为利益博弈牺牲品
新拆迁条例难以出台,都是因为土地溢价实在太高,对于既得利益者的诱惑无可抵挡