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老话题上热搜,商品房公摊面积存废争论再起
全国政协委员周世虹认为,公摊包括哪些,如何计算,比例是什么,购房者均无法得知。除此之外,购房者事实上无法对公摊及套内面积提出异议。 一些建筑界人士也表达过对保留公摊面积的反对。罗宝阁认为,以套内面积计算售价能让住宅实际使用面积、物业及采暖的计费模式公开透明,这关系到业主的利益。 首都经济贸易大学研究员赵秀池则明确表示反对取消公摊面积。在她看来,当下的公摊面积比较透明,购房合同中都有标明公摊面积,附件中还有公摊的具体组成部分。 住建部已于2014年会同原工商总局发布《商品房买卖合同示范文本》,明确当事人在签订房屋买卖合同时,可自由按套、按套内建筑面积、按建筑面积或双方约定的方式计价。 -
阳台面积或将全算
广州市规划局牵头制定《建筑工程建筑面积计算规范办法》(征求意见稿),7日起网上征求意见,征求意见稿对阳台、花园、花池、结构板、空调外挂机搁板、飘窗、层高等都进行了量化界定,以往只计算一半面积的阳台、入户花园可能将按全部面积计算。