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“生活该不该带上锁链”,日本年轻人买房“多重奏”
自上世纪90年代日本泡沫经济破灭以来,很多日本居民不敢轻易举债买房。而对于年轻一代来说,租房市场的日趋成熟,以及仍有不确定性的生活,都让他们倾向于选择“以租代买”。 日本房产市场从繁荣到凋零的大起大落,给吉里明雄留下了深刻印象。他不想像父亲一样,因为背上沉重的房产债务,而经历人生的剧变。 进入21世纪,日本为了鼓励居民购房,很多地方推出了刺激政策,比如购房贷款期限最长可达35年,还可以“0首付”等。在此背景下,日本房产市场出现复苏迹象。 -
深圳23套学区房被抛售:联交所如何竞价转让“国资房”
深圳联交所网站显示,作为国资转让的深圳房产项目,标的持有人以央企、国企为主,少数为行政事业单位。挂牌时间最早为2011年,挂牌时间在2021年的有13条记录。 很多省市政府、国企央企都有到深圳招商引资的职责,这些单位为解决派驻深圳的工作人员住房需求,买入深圳房产,这也是早期深圳购房群体的基础。 国有产权或国有资产必须在由国资委指定的产权交易机构挂牌交易是一项制度设计,政策规定地方产权交易机构拥有专营牌照。 (本文首发于2021年11月25日《南方周末》) -
失而复得的学位: 深圳学区房降档事件未解之问
历时一个多月的学位风波,在寥寥数句“感谢政府”中落幕。 深圳市的积分入学政策较为特别,主要由基础分、连续居住加分和社保加分组成,其中占比80%的基础分主要取决于住房性质。 当财富广场的业主将土地出让信息、历史图则、新旧房产证、纳税凭证等资料一一出具后,参与座谈的教育局领导坦言:“我还真不知道光住宅用地又分这么多类型。” (本文首发于2020年7月23日《南方周末》) -
领导干部注意了!房产不能这样交易
从近年来查处通报的领导干部违纪违法案件来看,房产交易领域违纪违规问题频发,廉洁风险较高。广大领导干部务必严守党纪法规和廉洁从政方面的政策规定,切记房产不能这样交易—— -
温州:从炒房团到弃房团
温州人曾以四处炒房闻名,现在,忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后,连续下跌23个月的房价,让越来越多的温州人将房产丢给了银行或法院。温州人,正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。 -
温州放松楼市限购令 “拯救实体经济”
温州市户籍居民家庭以前只能新购一套住房,现在家庭名下少于两套房子可以购买住房,已有两套及以上则不能购买。温州市房屋登记中心证实了上述消息,但表示房产限购政策仍在国务院规定的限购政策框架内严格执行,变化主要体现在市区购房不再有时间节点的限制。相关负责人表示,“炒房的外部环境已不存在。” -
换个说法,你就上套?
几年前,美国民主党拟针对遗产中的房地产制定较高的税率,简称“房产税”,而共和党则将其称为“死亡税”。随着名称的改变,在一般民众的心中,这项税法从对有房子的富人课税,变成了占死人便宜,民意支持度急跌。不要随便望文生义,要更有耐心地追问政策的实质内容。 -
管“深喉”不如晒财产
近来各地陆续出台严控“以人查房”的政策,其实房产信息系统属于内部网,公众根本不可能“以人查房”。在我这个房管人员看来,政策控制的是房管系统中的“深喉”。最好是官员财产公开制度早点实施,有正义感的房管人员也就用不着承受巨大压力当“深喉”了! -
郑州“房妹”之父翟振锋被批捕
1月13日晚,检察机关以涉嫌职务犯罪对翟振锋批准逮捕。郑州“房妹”案专案组现已查实翟振锋一家曾拥有31处房产,均非经适房;存在违反计划生育政策生二胎的违纪行为;二七区房管局两名工作人员倒卖经适房。由于经适房资格审查较难、易滋生腐败等原因,今年底河南省将全面取消经适房。 -
杭州首现房企破产 以价换量成楼市趋势
4月9日杭州市余杭区人民法院办公室证实,该院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。这是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。当下,不少房企面临资金问题,以价换量成为楼市大趋势。