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居民呕吐腹泻,优秀物业小区为何多年喝不到市政水
4号楼居民刘女士对南方周末记者表示,花了一万多元安装净水器,“还是没用”。她饮用的是净化后的水,依然上吐下泻,吃了两天药,打了点滴,到4月18日身体才有所好转。 自备井水质容易受到污染的警钟,近年来在石家庄持续敲响。2023年,石家庄市政府回应河北省人大代表的建议时表示,2016年以来,石家庄累计关停19379眼自备井。 自来水公司和居民都愿意接通市政管网。但市政管网到小区的这“最后一百米”、小区内部管网改造和水表出户等工作,都需要物业公司出资。恒大御景半岛物业一位工作人员称,2023年小区附近的市政管网就已完工,但不巧赶上恒大陷债务危机,支付自备井改市政水的费用有压力。 -
“别人家的小区”,开始给业主发红包了
业委会成立后的第一件大事,是就续聘物业与物业公司进行多次谈判,收回本属于业主的小区经营性收益,这也是分红的来源。 在这个中高档小区,每户分红200元的数额并不大。“主要是希望所有业主意识到,小区的收益归业主所有,应该齐心协力把小区治理好。” -
小区电梯放露骨广告背后:业主自治权难落实丨快评
现实中,很多物业公司往往忘记了自己只是受业主委托来提供物业服务的,反而把自己当成了小区的管理者。很多物业公司在没有征求业主意见的情况下,就随意在小区公共场所增设经营项目,或者提高收费标准。 -
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重庆33层高楼底层挖出“四室一厅”,街道要求恢复原状
重庆发现一栋33层高楼底层住户私挖地下室。地下室挖土面积相当于四室一厅,占用时间可能超六年,“瞒”过了整栋大厦200多户业主,物业公司、施工单位都难辞其咎。私挖地下室违反法律法规,回填过程和施工完成后也需要严格的评估和监督。 -
物业公司“带资入场”:业主有了选择权,物业也有了服务意识
带资无偿投入、垫资只是形式,物业公司具有更明显的服务意识,将小区基础物业设施升级改造,作为自身服务内容不可或缺的一部分,从而实现小区物业先期建设“风险共担”、后续物业及地产增值“收益共享”的目标,推动物业与业主形成更为紧密的利益共同体,才是这一系列承诺背后物业服务理念转换的价值内核。 -
“一钩子下去,1.6亿没了”:砸承重墙致整栋楼裂缝,谁之责?丨快评
砸掉承重墙的施工方、租户,负有监督责任的业主、物业公司,都可能需要承担相应的责任。主要责任者毫无疑问是施工方和租户,业主和物业公司是否担责,要看其是否知情,是否尽到监管责任。 -
杭州女童坠亡案择期宣判,受害者父亲称保姆及家人从未道歉
陈长江不认可吴某某在法庭上的陈述。他表示,案发10个月以来,吴的两个儿子和丈夫一直生活在杭州,他们没有登门或是给陈长江和家人发信息请求原谅。 陈长江表示,等吴某某的案子结束后,还将考虑是否追究家政中介公司、开发商和物业公司的责任。 -
购物中心物业人员敲诈商户?有非公职人员索贿罪等着呢!丨快评
本来应该是为业主和租户提供服务的物业公司,手里也掌握了一定的“权力”。为了便于管理,业主与物业公司签订合同,把一部分管理权委托给物业公司。这些权力,就成了某些物业员工敛财的工具。 -
业主何以成“刁民”?开发商设立的物业更换难才是真问题丨快评
业主集体或业委会有权按照正当程序更换物业,旧物业拒不离场的,应当强制执行。这样,开发商设立的物业才会失去长期垄断地位,才会面临真正竞争的压力,才有压力与动力改善服务质量、摒弃居高临下的不良心态。不愿改观会失去生意。从而,物业公司市场才会有真正的竞争与优胜劣汰,优质物业公司才会涌现。 -
集中供冷“飞入寻常百姓家”有多难?
当前集中供冷项目“大马拉小车”的情况十分常见——由于项目投资大多属一次性,前期做需求预测时就会做得“越大越保险”,但运行时园区建设、入住都是循序渐进的,导致供冷系统的效率一般比较低。 置业公司希望在公寓楼进行集中供冷实验,但物业公司认为单纯卖冷量不仅不赚钱,而且还要承担维修,“搞不好亏钱”,因此否决了这一项目。 “如果业主对舒适性要求高、对价格不敏感、追求生活品质,且收费比较合理,那么住宅建设集中供冷也是可以的。” (本文首发于2022年8月18日《南方周末》)