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洋房公寓成危楼欲重建,为何这么难?
中国的城市居民买房,所获私有财产的范围很有限,基本只限于房屋之内。房屋之外从走廊到电梯,再到楼房墙体,小区绿地,都属于共有财产。看似人人有份,行使权利时又受到诸多掣肘,保障利益的成本极高。社区公共区域的财产价值,又占居民房价值的很大比重——某种程度上说,起到了决定性作用。恰恰这部分的财产价值,贬损毁灭得最快,居民很难做出补救。经济学上的“公地悲剧”,在社区共有财产这件事情上,体现得淋漓尽致。 -
日本“问题熊”频频伤人,人熊冲突何解?
废弃的农田和日益扩大的森林为熊提供了新的栖息地,但动物越来越近,就难免会与人类发生冲突。“一旦曾经的第一道防线——里山——被突破,熊就会开始通过公园、灌木等小片绿地闯入人口稠密的地区。” “尽管‘里山’减少已经是不可逆转的趋势,但我们还是有必要在森林和人类生活区之间建立缓冲区,通过安装电网或者引入猎犬等方式,在村落周边打造一个熊难以接近的区域。” “我们可以通过DNA个体识别技术,识别出那些频繁闯入人类生活区域的‘问题熊’,对它们进行捕杀或者转移,进行事前的预防。” -
太原超300业主遭遇办证风波:开发商涉指定代办,代办公司涉卷走款项
业主郑小明解释,所谓的“指定”不动产证代办公司,除了开发商以及物业的口头和书面通知外,还包括把这项要求写进了购房条款。 多位业主向南方周末记者提供的通讯记录、转账记录均显示,诚万嘉的收款账户为其公司法定代表人的个人账户。“代办公司直接收契税的操作不太规范。”一名房企业务经理说。 令业主尤国强尤为气愤的是,不仅要再交一次契税,而且开发商仍然要求由指定的代办公司办理。对方解释,合同里明确规定需要指定代理机构代办,这项条款依然需要履行。 -
公共绿地还是私家庭院?维权五年,难拆除的违建
2023年5月,市长信箱回复,合肥市自然资源和规划局已依法将“后院”认定为违法建设。但至今,这些“后院”仍未拆除、 不动产登记中心承认证载内容有误且要求住宅业主更换房产证。自然资源和规划局认定圈占绿地的围墙为违法建设,社区、城管局、自规局、不动产登记中心联合上阵释法,违建却至今无法拆除。 -
“不复工不还贷”,烂尾楼业主的新博弈方式
已有陕西、河南、湖北、江西、广西等省份超过100个房地产项目遭遇业主停贷,原因是项目停工、烂尾。 在最近一次会谈中,房管局相关领导向业主们表示,正在尝试将绿地集团在武汉中院被冻结的1.225亿资金,还有销售车位、商服的收入,用于星河绘的建设,“不能让绿地躺平”。 开发商与“烂尾楼”的故事在国内房地产行业并不鲜见,为何以前没有出现大规模停贷现象?何立志解释,关键仍在房产的价格预期。 -
留穗过节——市民游客到广州城市绿地过大年
今年广州的春节人气兴旺,家在外地的市民有不少响应政府的号召,留穗过节。 -
绿地困局:“摩天大楼专业户” 万亿负债压身
如果天玑财富的投资人放弃本金,以2.5万/平米的价格接手绿地的房产,每平米将亏约8000元。 绿地2020年三季度的净负债率不降反升,达183%,较中报上升了3个百分点,较2019年末则提升了近30个百分点。 绿地再向大股东上海格林兰投资企业有限公司借款1.9亿元,这是年内第二次借款,共计借款6.9亿元。可能由于绿地负债过高,融资空间小,只能由大股东对外举债再借款给绿地。 (本文首发于2020年11月26日《南方周末》) -
绿地集团向上海捐赠2000万元医用防疫物资
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城市绿地如何影响大脑状态?
德国科学家结合流行病学、心理学、地理信息学和神经成像等多学科手段发现,城市绿地不仅有助于改善人的精神状态,而且对那些社会经济地位较低、精神疾患风险较大的“脆弱”人群帮助尤其大。 -
武汉绿地中心:停在半路的“中国第一高楼”
曾经想冲刺“中国第一高楼”的武汉绿地中心遭遇停工风波。