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“生活该不该带上锁链”,日本年轻人买房“多重奏”
自上世纪90年代日本泡沫经济破灭以来,很多日本居民不敢轻易举债买房。而对于年轻一代来说,租房市场的日趋成熟,以及仍有不确定性的生活,都让他们倾向于选择“以租代买”。 日本房产市场从繁荣到凋零的大起大落,给吉里明雄留下了深刻印象。他不想像父亲一样,因为背上沉重的房产债务,而经历人生的剧变。 进入21世纪,日本为了鼓励居民购房,很多地方推出了刺激政策,比如购房贷款期限最长可达35年,还可以“0首付”等。在此背景下,日本房产市场出现复苏迹象。 -
降首付、降利率、降税,京沪楼市同日释新政
若在北京首次购买一套总价600万元的住房,新规后首付最多可少60万元。 普宅的划定事关税收,一般认定为普宅后,相应税收会从差额征收变成免征。 4.2%的个人贷款利率,相对于当前物价水平而言仍明显偏高,相对于按揭贷款历史定价而言也并不低。房价预期的稳定还有赖于新的政策继续出台。 -
京沪两地调整优化购房政策,首套房首付比例降至3成丨滚动
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旧房换新房,能否激活淄博楼市?
如果购房者手中的二手房卖不掉,就没有新房的首付钱,也就没法下决心买新房。 “核心手段是缩短新房和二手房之间的交易时长。”目前,淄博二手房的平均成交周期超过250天。 前来交流的地方政府更关心新房的去化,这是“城市激活房地产市场最重要的手段”。 -
珠海一楼盘“5折”卖房背后:“限跌令”没取消,开发商八仙过海
珠海允许开发商调整备案价,但许多城市不允许。 购房者以130万总价的30%支付首付款,但开发商仍按160万备案价网签,超出的首付款由开发商垫付,售房流程走完后,这笔钱依然从政府监管账户回到开发商手里。 一些地方政府也开始以团购等方式打破售价限制。 -
降首付、降利率、认房不认贷……住建部最新表态对楼市影响几何?
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“最优先保护购房者的权益”:再也不怕买到烂尾楼了?丨快评
购房者被赋予的最优先受偿权,行使的条件实际上更严格了:旧批复只要交付商品房的大部分款项(51%?)就能享有这一权利,新批复要求必须交付全款才行,这意味着没有交付全款的购房者不能享受这一权利。一些购房者面临一个两难:自己已经交了一个首付,也明明知道这个楼盘已经烂尾了,这时候怎么办,是损失一个首付认栽出场还是付足剩余的房款以获得这个最优先受偿权(拿到房子)? -
从“垫首付”到“送首付”,深圳这个楼盘再度铤而走险
“房屋的价值并非网签备案的价格,也不是办理按揭贷款时的评估价值,实际上是以虚高的评估价骗贷。” 购房者实际首付不够,说明可能缺少资金实力和还贷能力,未来可能存在断贷风险,银行难以收回贷款,坏账率受到影响。 在深圳,楼盘无论涨价还是降价都不能超过备案价的15%。信城缙悦花园备案价约300万的房产实际仅卖240万,降价幅度为20%。 -
多地首付比最低降至20%,楼市政策转向了?
首付成数变化,意味着支持刚需首套购房是未来政策的主要方向。 -
全国约30城住房公积金政策变动!部分城市降首付比例,只认贷不认房