两大国企入股!恒大获1257亿战投力撑释放了什么信号?

市场担忧的恒大“1300亿战投去留”问题,终于落下帷幕。

11月22日,中国恒大(3333.HK)发布公告,在1300亿战投中,1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有;394亿已签订补充协议:其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有,100亿权益由广州市城投投资有限公司持有,另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有,剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

分析人士认为,战投力挺恒大背后释放了两大关键信号:一是恒大战投赎回压力已不复存在,“资金警报”完全解除;二是国有资本与战投对恒大稳健经营的高度认可,以及对恒大发展的持续看好。

到底恒大缘何备受资本市场青睐?笔者认为,皆因以下三大原因:

其一,销售高增长,现金流充裕。数据显示,前10月恒大已实现销售6325.9亿元,超过去年全年,完成6500亿年度目标的97.3%,有望冲刺8000亿内控目标;实现销售回款5307.4亿元,同样超去年全年,并创公司历史新高,从而也确保了公司拥有充足的现金流。

其二,分拆+配股引资,各业务多点开花。近期恒大在资本市场动作频频,恒大物业日前已举办推介会,上市在即;恒大汽车正加快科创板上市进程。华泰证券认为,物业和汽车的上市将有望为公司新增约500亿的现金流。银河联昌预计,此举将帮助恒大净负债率大幅降至100%以下。

此外,恒大还多次进行配股引资,包括恒大物业引入235亿港元战投,恒大汽车引入40亿港元投资,中国恒大引入43亿港元股权投资,进一步夯实了恒大的资金面。

其三,持续“减负”,确保稳健经营。今年3月以来,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心就是降负债。从目前来看,恒大降负债成效显著。截至9月底,有息负债已下降约534亿。10月,恒大又提前偿还了294亿港元债务,目前已无任何未偿还的年内到期的债券。如此显著的降负债成效,也表明了恒大经营稳健、资金状况良好。

可以预见,现金流充沛、持续降负债以及各业务多点开花,都会让恒大基本面越来越好,再加上此次广深国企入股,恒大有望在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面实现深入拓展,其未来发展空间更是值得期待。

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