一周海外经济要闻

全球房价狂涨后问题显现
《经济学人》３月２４日

    在全球房地产市场暴涨式狂欢过后，后遗症开始出现，特别是在美国。６月份原本是美国的全国房屋所有权月，今年改名为丧失抵押赎回权月似乎更合适。由于还不起房贷，成千上万的美国人将流离失所。其他国家的人们可能正在紧盯着美国，担心美国住房价格下跌会对消费者消费行为产生不良影响，导致全球经济衰退，即使当前亚洲和欧洲经济体的发展看起来还不错。然而，由于美国的房地产市场繁荣只是全球同步发生的、疯狂利用低息贷款故事的一部分，它的衰落可能也只是全球故事的一部分。例如，西班牙和爱尔兰的ＧＤＰ增长就太过依赖房地产，在不可持续的低利率支撑下，两国房价在过去十年分别上涨１８０％和２５０％。房地产困境也将在英国、澳大利亚等地上演，即使这些国家的房价还没有开始大跌。在全球利率逐步调高后，房地产市场下跌之路仍将崎岖。

投资、游客增加，柬埔寨经济生机显现
英国《金融时报》３月２３日
    在历经数十年战争及１９７０年代大屠杀之后，稳定下来的柬埔寨，经济正在恢复。国际货币基金组织（ＩＭＦ）预测该国今年ＧＤＰ增幅将延续去年１０．５％的高水平，达９％，而在３年前，ＩＭＦ还认为服装出口及观光业将难撑该国经济大局。柬埔寨经济走上快车道应该归功于服装出口强劲、外国游客增加、投资建设热潮和农产品产量上涨。目前该国成衣厂数量从２００５年前的２２０家增至约２９０家，从业人口从２５万增至３２万，２００６年出口额达２５亿美元，同比增长１７％。柬政府希望通过建立多个经济特区吸引急需的外国直接投资，创造工作岗位。而这些特区大多设在与较繁荣的邻国——越南和泰国相毗邻的边境地区。柬埔寨拥有丰富而廉价的劳动力，而且享有作为“最不发达国家”所能享受到的优惠关税。

新西伯利亚：下一个“硅谷”
《财富》杂志４月２日

    科技日趋繁荣正赋予新西伯利亚这个前苏联的科学中心新的生命。在俄罗斯的新西伯利亚科学城，资本机会带来的光明已经战胜了后苏联时代的阴沉。ＩＢＭ、英特尔等科技巨人都在关注这个新兴“硅谷”。私营高科技产业的投资规模已从十年前的１０００万美元扩大至去年的１．５亿美元，企业数量年均增长１５％。尽管这一规模难与美国“硅谷”相提并论，但对跨国企业来说，那里有足够廉价的专业人士，基础设施和政治条件也在日益改善。在后苏联时代，纯粹的科学家们为了生存，只好向高科技的商品化和民用化转变，而他们深厚的科学根基受到跨国企业的青睐。俄罗斯政府也认识到，俄天然资源不会取之不尽，高科技才是发展之路。俄罗斯每年新毕业的科技专业人才与印度一样多，而俄罗斯比印度少了８０％的人口。俄罗斯现在是仅次于中印的世界第三大软件外包目的地。

对冲基金热衷私下洽购中国非上市股
《华尔街日报》３月２６日
    一些大型对冲基金已经摸清了在中国投资的门道，那就是不要在证券交易所买股票。对冲基金中的几艘航母，例如Ｔｉｇｅｒ Ｇｌｏｂａｌ和Ｃｉｔａｄｅｌ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，在中国寻找投资机会时越来越倾向于私下商定投资项目，而不是在公开市场上购买股票。通过这种方式，对冲基金可以用较低的价格购买中国公司很大比例的股份，而这些公司通常只有很小一部分股票公开上市。成为股东后，对冲基金便能够对被投资公司施加更大影响力。专业人士认为，对冲基金为被投资公司提供了一种融资快捷、相对廉价的资本来源，提高了它们的价值，有助于它们发展业务。亚洲私下股票交易的萌生反映了全球对冲基金业的发展趋势。许多对冲基金已不再钟情于快进快出的短线交易，它们现在往往大量持有一家公司的股票，以便能够影响这家公司的经营决策，这种做法与私人资本运营公司颇为类似。
（编译：温翠玲）