老话题上热搜，商品房公摊面积存废争论再起
全国政协委员周世虹认为，公摊包括哪些，如何计算，比例是什么，购房者均无法得知。除此之外，购房者事实上无法对公摊及套内面积提出异议。
一些建筑界人士也表达过对保留公摊面积的反对。罗宝阁认为，以套内面积计算售价能让住宅实际使用面积、物业及采暖的计费模式公开透明，这关系到业主的利益。
首都经济贸易大学研究员赵秀池则明确表示反对取消公摊面积。在她看来，当下的公摊面积比较透明，购房合同中都有标明公摊面积，附件中还有公摊的具体组成部分。
住建部已于2014年会同原工商总局发布《商品房买卖合同示范文本》，明确当事人在签订房屋买卖合同时，可自由按套、按套内建筑面积、按建筑面积或双方约定的方式计价。
责任编辑：何海宁
商品房公摊面积的存废争论，已多次上过全国两会。
又一次，取消商品房公摊面积的提案被提交至两会。
2022年3月6日，全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋提案提及取消商品房公摊面积。该话题迅速升至微博热搜榜第一，引发广泛讨论。
事实上，取消商品房公摊的建议与提案已然是历年两会的“老面孔”。据新华社报道，早在2011年，全国人大代表林燚就曾建议取消公摊面积，与国际接轨；2016年，全国人大代表柳树林再次提出，公摊面积非常不透明，其中有很多猫腻。他建议，国家应明确商品房出售时按套内面积计量；全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹更是在2019、2021两年都提案取消公摊；2020年，全国人大代表、资阳市副市长刘廷安则建议保留公摊，但应对现行公摊政策与规定做出改变。
时至今日，国家相关部门并未新出台调整商品房公摊面积规定的政策。
为此，南方周末记者采访多位人大代表、政协委员及建筑专家，梳理其建议提案材料，试图呈现废除、改变及维持现行公摊政策的争论及背后的原因。
代表委员谈公摊里的“坑”
最初，周世虹对于商品房公摊面积的思索，来源于他作为律师经手的多起商品房纠纷案件。
周世虹说，因公摊面积引起的纠纷，在多年前便已经非常普遍。许多类似纠纷中，购房者并不认可开发商所声称的公摊面积。“买了一百平方的房子，但实际上一看就觉得比自己想象得要小多了。”他说。
公摊，即分摊的公用建筑面积的简称。根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000），分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
另外，公有建筑面积
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网络编辑：梁淑怡 校对：胡晓