二手房交易“带押过户”：解锁楼市，要少些算计，多点常识丨快评
二手房“带押过户”，是在整个楼市遇冷的大背景下推出的。各地推进的积极性还不低，说明经过多年市场经济熏陶，许多地方已经明白：降低二手房交易成本、令二手房交易更自由便利，可以免除购房人后顾之忧，进而提振房市尤其是一手房市场的信心。如果不让离婚或让离婚变得很艰难，结婚率一定很低。房市也是同样道理。那种“冻结二手房交易逼大家买一手房”的算计，缺乏常识，不能成立。
责任编辑：辛省志
继金华、济南与昆明之后，深圳也在试点二手房交易“带押过户”服务。这对二手房市场、一手房市场乃至整个房市意味着什么？
目前通行的二手房交易模式是“先赎楼后过户”：如果买卖中的房子尚未结清按揭贷款，那卖方先要向银行偿还余款（一般由买方垫付），办理赎回抵押物手续，之后买方才能过户，双方才能完成房屋买卖交易。
这一模式的一般流程如下：一、买卖双方达成意向，确定总价及税费谁付→二、拉产调，让买家了解房子确为卖家所有、是否作了抵押→三、双方签订合同，买家给付定金→四、网签，把合同备案，防止一房多卖→五、买方付首付，如果卖方有未结清贷款，此时就需先赎楼，然后买方才能办理新的按揭→六、办理过户手续，买家申办新的房产证→七、买家领到新的房产证，办理入押后银行放款→八、交楼。
整个过程比较冗长繁琐，不过，交易安全是能得到保障的。如果
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网络编辑：解树 校对：胡晓
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