一周海外经济要闻

全球大城市房地产热何时降温？
《新闻周刊》３月１９日

    全世界跑来跑去的高收入“世界人”正推动世界各大城市的高端住宅价格疯涨。从旧金山到西雅图，从莫斯科到上海，一流住宅物业的价格不断上涨，即使部分城市所在国家的整体房地产价格走低。以纽约为例，美国全国房屋价格在去年第四季度平均下跌２．７％，而曼哈顿的房价今年１月竟然上涨１４．４％。研究数据表明，全国和地方房地产价格走势联系的减弱反映了这些新超级房地产买家的生活，这些人在曼哈顿买套房子就像买辆豪华汽车那么简单。全球游走的富人越来越多，他们希望在工作的地方舒适地生活，使大城市里豪宅需求超过供应、房价上涨。受益于不太冷也不太热的全球经济，在一个低通胀、低利率环境下，超级明星城市们各有发展趋势。全球经济的持续衰退当然会引发高端房地产价格下跌，但更大的威胁可能来自全球化本身。虽然香港和悉尼过去因升息导致房地产泡沫破灭的历史教训让政策制定者引以为戒，但贸易壁垒和货币控制的重新抬头无疑将使全球发展速度放慢，最终重挫高端住宅市场。

日元投机吸引日本个人投资者
《华尔街日报》３月９日
    一个新的群体正在全球外汇市场上积极从事日元交易，他们就是日本的个人投资者。 由于日本的利率水平徘徊在０．５％的低点，这些人廉价借入大量日元，然后投资于其他币种，从中寻求更高的回报。随着日元的走软，这种以抛出日元、买进其他货币为主的策略在过去一年左右的时间里日益流行。这种卖盘进一步拉低了日元：从去年５月到今年１月２９日跌至最新低点，其间日元兑美元汇率累计下跌了１１％。当日元兑美元走势近期出现变化时，许多日本个人投资者迅速改变投资策略，推动了日元的反弹。鉴于利率的差异，日本家庭持有一些外汇存款的现象并不鲜见。不同的是越来越多的人开始从事高风险的保证金交易，以提高其收益水平。

■声音：
    “它肯定有问题，认为以强欺弱，全国我最大，想把其他的店面都吞掉。这不现实，也不符合客观规律，更不可能得到成功。”
    ——全国人大代表、珠海格力电器股份有限公司总经理董明珠对一些家电大卖场垄断家电市场的销售模式提出质疑