促进流转,合肥首推“二手房互换”
二手房供给大,易拉低房价,进而影响政府卖地。
通过政府平台进行房屋置换,可以减少中介费,缩短交易时间。
如果是等价房源置换,可以节省一笔契税。
责任编辑:冯叶
2022年12月8日,合肥市住房保障和房产管理局(下称合肥房管局)在官网宣布开启“二手住房互换服务”。
“买卖是拿钱换房,这个是以房换房。”该局一名工作人员对南方周末记者说。
合肥市为此搭建了专门的网上交易平台,供有置换需求的房主发布房源、选房看房。同时,合肥市住房租赁发展股份有限公司(下称合房公司)8个线下门店将协助办理住房置换业务。
合房公司由合肥市国资委控股,在2022年12月-2023年底试点期内,对二手房互换不收取服务费。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向南方周末记者分析,经过前几年高速发展,目前合肥楼市二手房存量很大,此举主要是为了促进二手房流转。
供大于求
在贝壳找房上查询合肥二手房,能找到十万多套房源,比北京还多五千多套。同为中部省会城市,合肥的这一数量是太原的三倍多,南昌、长沙的近两倍。
2016年左右,中国楼市在棚改等政策刺激下进入繁
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校对:星歌
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