古堡主人手册

当一回古堡主人并不困难
尤其是在法国，每一位非法国籍的人士都可以买到
只要你有钱
难就难在“养”古堡


目前为止有近10位华人在法国拥有古堡，其中两个是法国本地华人，三位是外籍华人，此外还有中国内地的富豪。他们购买古堡后，很多都用来投资高尔夫或古堡酒店。如果你想成为他们中的一员，有三个问题你需要考虑，其次才是考虑钱的问题。

首先，你为什么要买古堡？其次，你了解古堡的文化和历史吗？最后，你打算怎么维护古堡？前两个问题是“预热”阶段。你可以抽出一段时间来游览一趟古堡。不少欧洲古堡本身就是酒店，身临其境能够让你更加生动地了解古堡。选定自己心仪的古堡后，就可以在短短的3 到6 个月内完成古堡购买的法律程序。这个过程并不复杂，最省心的方式是找负责古堡买卖的中介进行。

购买程序进行至此，其实和购买一栋普通的房产没有任何区别，你需要考虑地段、交通、价钱等常见因素。当你购买程序结束，你可以对外宣称你在欧洲拥有一座古堡时，真正的考验才开始。

第一个考验就是装修。多数古堡几经易主，原有的内部结构和装修风格或许不对你胃口，那么就开始按照你的要求改造古堡。一定要做好心理准备，装修过程非常漫长。这里是法国，用吃一顿法国大餐的速度来进行装修，速度可想而知。

熬过漫长的装修过程，就是给古堡装饰的阶段。空荡荡的古堡建筑的装修、配饰、家具购买通常也要一到两年的时间。如果嫌这些过程“痛苦”，那么你就干脆选择一些内在条件很成熟的古堡，即买即住。

终于，你可以入住了。你现在需要考虑的是古堡的日常维护和保养。由于面积、家中雇用工人的数量不同，每座古堡的维护成本也有差异。但是电费、供暖以及一些局部的改进和修复都是基本的必要投入，每年的花销在上万欧元到上十万欧元不等。

古堡不仅仅是个地产的投资行为，它的维护还需要主人奉献很多。住在古堡中，也不是一个家庭那么简单，一个有如家庭般的“团队”包括仆人、园丁、门房这些平时日常维护的人群，他们在帮助主人照料古堡，居住在古堡里的时间甚至可能超过主人，而中国的“古堡主人”一年中也只有寥寥几天住在城堡中。怎么和这个团队相处，如何管理，这些都是细节，但也非常重要。当你成长为一名合格的古堡主人后，你在古堡的居住时期，就成了古堡历史的一部分，或许有那么一天，你的名字是这样出现的：“来自中国的古堡主人，曾经对该古堡做了修复和保养工作……”和古堡一起亲历历史，那是购买古堡最大的附加值。