我们要告别超高层住宅了吗？｜说政经事
“高层和超高层住宅不敢说会杜绝，但一定会陆续退出历史舞台。”
责任编辑：张玥
《住宅项目规范》（下称规范）于2025年5月1日起实施。这是由住房城乡建设部发布的国家标准。有业内人士形容，它是“政府把过去散落在各类文件中的强制性规范凝结在了一个文件里”。
该规范规定，住宅建筑平均层数的高层Ⅱ类（18-26层），建筑高度控制最大值限80米，容积率为2.4-2.8。规范将住宅建筑的平均层数分为五类，高层Ⅱ类是最高的。
这是不是意味着，超过80米的住宅不会再出现了，我们要告别超高层住宅了？
事实上，“限高80米”早在2018年住房城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》中就有提及：要求19-26层的高层住宅，建筑高度控制最大值为80米。
此后几年，“限高”越来越严。
2020年，住房城乡建设部、国家发展改革委要求：一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑，新建100米以上建筑也应充分论证、集中布局。中小城市要严格控制
登录后获取更多权限
校对：星歌
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。
