现房销售，“所见即所得”倒逼开发商
现房销售，房屋建筑质量如何、小区配套设施如何，“所见即所得”，购房者不需要担心开发商的承诺能不能到位，不需要担心房子会不会烂尾。这有助于保护购房者的利益，也会倒逼开发商真正以居住为导向，建造更宜居的好房子。
责任编辑：辛省志
近日，有关“现房销售”的声音再起。2025年5月6日，河南信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，公开向社会征集意见，拟依照“新老有别”的原则在信阳中心城区推行现房销售，提出新出让土地开发的商品房“一律施行现房销售”。
相关政策转变的信号早已出现。2024年12月，全国住建工作会议就提出“推动构建房地产发展新模式”，明确提出要“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”。
长期以来，国内盛行商品房预售制度，也就是坊间俗称的期房制。房企在取得商品房预售许可证之后，就可以将尚未完成建设的房屋预售给购房者，快速回笼资金再攻城略地。对购房者来说，虽然还没拿到房就要支付一大笔首付并要开始还房贷，但由于房价上涨增值预期，仍然觉得是划算的。
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校对：吴依兰
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